看沙盤模型要留心哪些？
在購房的全過程中務必要親身經歷看樓流程，購房者在購買二手房的情況下可以數次現場看樓，而假設要選購新房子得話，購房者不可以到房子內部展開看樓，就只有到售樓部去看看沙盤模型，針對購房者而言，看沙盤模型的情況下有許多常見問題的，那麼看沙盤模型應當留心哪些？
1、看實體模型占比 購房者在看沙盤模型的情況下，要留心觀查實體模型的占比狀況，假設沙盤模型上帶標明“實體模型”或“規劃效果圖”等字眼，購房者還要留心了，那條要求的言外之意是：沙盤模型供參閱。這時，購房者可以挑選向業務員把握沙盤模型與產品的占比，依據占比來測算出詳細的尺寸，測算詳細距離的公式計算為：詳細距離＝圖上距離／比例尺。
2、看小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)總體(ti)規劃(hua) 購房者(zhe)(zhe)可以從沙盤模(mo)型上(shang)看得出(chu)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)總體(ti)規劃(hua)狀況(kuang)，由于小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)總體(ti)規劃(hua)和(he)(he)購房者(zhe)(zhe)搬入后的(de)感(gan)觸(chu)有挺大(da)的(de)相關，因(yin)而買房可以從沙盤模(mo)型中(zhong)把握(wo)明晰小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)相對(dui)密度是(shi)(shi)不是(shi)(shi)過大(da)、工程(cheng)建筑(zhu)與(yu)園林景觀的(de)配(pei)搭是(shi)(shi)不是(shi)(shi)和(he)(he)諧等。必需時(shi)還(huan)有必要(yao)了解(jie)業務員，什么(me)設備(bei)是(shi)(shi)早(zao)已(yi)存(cun)有的(de)，什么(me)設備(bei)是(shi)(shi)整(zheng)體(ti)規劃(hua)，購房者(zhe)(zhe)應當充足把握(wo)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)總體(ti)布局(ju)對(dui)棟數、樓層(ceng)的(de)挑選尤為重(zhong)要(yao)。

3、欠好服務設備 許多開發商在制作沙盤模型的情況下都是揚長避短，把一些晦氣市場出售的欠好服務設備掩藏起來，購房者有必要留心，例如電房、消防泵房、地下停車場的入口處，甚至是垃圾池，針對這種晦氣衣食住行的設備被“躲藏”。假設購房者不把握明晰就選購房子得話，就會在不知道的狀況下住進了垃圾池旁的房子，大多數小區業主只有百般無奈地接收，對該類難題有必要了解明晰。
4、看(kan)沙盤(pan)(pan)模型鄰(lin)(lin)(lin)(lin)近的(de)(de)(de)整體規(gui)劃(hua) 雖然說沙盤(pan)(pan)模型是小(xiao)區是真實(shi)寫照，但是針對小(xiao)區鄰(lin)(lin)(lin)(lin)近的(de)(de)(de)整體規(gui)劃(hua)都是會(hui)有(you)標明的(de)(de)(de)，開發商(shang)以便宣傳策劃(hua)，會(hui)在沙盤(pan)(pan)模型的(de)(de)(de)鄰(lin)(lin)(lin)(lin)近標明公共性商(shang)業用地(di)、別的(de)(de)(de)新(xin)樓盤(pan)(pan)及其關(guan)鍵的(de)(de)(de)周邊環境(jing)等(deng)。一般來(lai)說，購(gou)(gou)房(fang)者在購(gou)(gou)房(fang)的(de)(de)(de)情況下(xia)應當(dang)挑選小(xiao)區鄰(lin)(lin)(lin)(lin)近有(you)醫院(yuan)門診、商(shang)場、農貿市(shi)場等(deng)配(pei)套設(she)備(bei)的(de)(de)(de)房(fang)子，針對這種設(she)備(bei)，購(gou)(gou)房(fang)者還有(you)必要(yao)(yao)展開參觀考察，假設(she)沙盤(pan)(pan)模型周邊有(you)空閑地(di)得(de)話，購(gou)(gou)房(fang)者要(yao)(yao)問明晰將來(lai)的(de)(de)(de)整體規(gui)劃(hua)，看(kan)是不是會(hui)對住(zhu)宅形成欠好損害。