看沙盤模型的時候有什么注意事項？

對(dui)于新(xin)樓(lou)(lou)盤(pan)來說(shuo)，沙盤(pan)模(mo)型是非常需要(yao)有的(de)，購(gou)(gou)房(fang)者購(gou)(gou)買新(xin)房(fang)的(de)時(shi)候只能到(dao)售樓(lou)(lou)部(bu)去看(kan)房(fang)，因為新(xin)房(fang)在(zai)(zai)出售的(de)時(shi)候還(huan)正在(zai)(zai)建設，購(gou)(gou)房(fang)者看(kan)不到(dao)實際(ji)的(de)房(fang)屋(wu)，在(zai)(zai)售樓(lou)(lou)部(bu)看(kan)房(fang)的(de)時(shi)候，購(gou)(gou)房(fang)者可以通過沙盤(pan)模(mo)型來了(le)解自己將要(yao)購(gou)(gou)買的(de)樓(lou)(lou)棟位置和房(fang)屋(wu)的(de)朝向，那么看(kan)沙盤(pan)模(mo)型的(de)時(shi)候有什么注意事項？

1、看整體綠(lv)化

有過新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)看(kan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)經(jing)驗的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者可(ke)能(neng)注意到了(le)，一般來說，售(shou)樓(lou)處(chu)的(de)沙盤(pan)模(mo)型給大(da)家的(de)感覺都(dou)是很美觀、綠(lv)化(hua)(hua)很好(hao)的(de)，但是有些樓(lou)盤(pan)的(de)的(de)沙盤(pan)模(mo)型可(ke)能(neng)會(hui)存在(zai)(zai)(zai)夸大(da)美化(hua)(hua)的(de)成分，就(jiu)是為了(le)達到吸(xi)引購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者的(de)目的(de)。所以(yi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者在(zai)(zai)(zai)看(kan)沙盤(pan)模(mo)型的(de)時候要注意，除了(le)需(xu)要結合(he)銷(xiao)售(shou)人員(yuan)的(de)介紹(shao)來了(le)解，還需(xu)要注意詢問清楚(chu)沙盤(pan)上的(de)綠(lv)化(hua)(hua)建(jian)設與(yu)實際(ji)是否一致(zhi)。如果銷(xiao)售(shou)人員(yuan)說是一樣(yang)的(de)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者在(zai)(zai)(zai)買房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)時候，可(ke)以(yi)在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同中將相應的(de)承諾寫(xie)進去(qu)，包括具體的(de)綠(lv)化(hua)(hua)面(mian)積(ji)與(yu)綠(lv)化(hua)(hua)規劃分布等細節寫(xie)入合(he)同。

2、看(kan)模型比(bi)例

沙(sha)(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)在(zai)(zai)設計(ji)的(de)(de)時候(hou)應該根(gen)據(ju)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)整體情況來按比(bi)例(li)縮小(xiao)(xiao)，開發商在(zai)(zai)在(zai)(zai)使用沙(sha)(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)的(de)(de)時候(hou)還需要標注“模(mo)型(xing)”或“效果圖”等(deng)字樣(yang)，除此之外還應在(zai)(zai)沙(sha)(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)上標明沙(sha)(sha)盤(pan)與實(shi)物的(de)(de)比(bi)例(li)。購房(fang)者在(zai)(zai)看沙(sha)(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)的(de)(de)時候(hou)要注意(yi)了解沙(sha)(sha)盤(pan)上各種標注的(de)(de)意(yi)思，然(ran)后可以根(gen)據(ju)沙(sha)(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)的(de)(de)比(bi)例(li)來計(ji)算樓(lou)棟的(de)(de)一(yi)些數據(ju)，比(bi)如樓(lou)間(jian)距、綠化率等(deng)。

3、樓(lou)間距及樓(lou)棟朝向

對于購(gou)(gou)房者(zhe)來說，買(mai)房的(de)時(shi)(shi)候需要注意房屋(wu)的(de)朝向(xiang)和(he)樓(lou)間距(ju)，購(gou)(gou)房者(zhe)在看(kan)沙(sha)盤模(mo)型(xing)的(de)時(shi)(shi)候也可(ke)以根(gen)據模(mo)型(xing)上的(de)朝向(xiang)來判斷自(zi)己即(ji)將購(gou)(gou)買(mai)的(de)樓(lou)棟的(de)樓(lou)間距(ju)和(he)朝向(xiang)，沙(sha)盤上是會(hui)標(biao)注南(nan)(nan)北朝向(xiang)的(de)，購(gou)(gou)房者(zhe)可(ke)以對照標(biao)識(shi)，選擇坐南(nan)(nan)朝北的(de)戶(hu)型(xing)，以保證房間采光、通風良(liang)好。

4、看公共設施

小(xiao)區的(de)(de)公(gong)共設(she)施(shi)對(dui)于日后的(de)(de)居住有(you)(you)很大的(de)(de)影響，購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)在(zai)看沙盤模型(xing)的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)要多注意(yi)小(xiao)區公(gong)共設(she)施(shi)所(suo)出的(de)(de)位置，如(ru)果小(xiao)區附近有(you)(you)變(bian)電站(zhan)、垃圾箱、化糞池、水泵房(fang)的(de)(de)話，需要問清楚這(zhe)些(xie)設(she)施(shi)都(dou)在(zai)什么位置，選房(fang)的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)應該盡量遠(yuan)離這(zhe)樣(yang)的(de)(de)不利設(she)施(shi)。購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)還需要注意(yi)的(de)(de)是，有(you)(you)些(xie)開發商(shang)會將不利設(she)施(shi)隱藏起來，比如(ru)不表明(ming)建筑物的(de)(de)名稱或者(zhe)(zhe)直接是一塊空白的(de)(de)地方，針(zhen)對(dui)這(zhe)些(xie)，購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)也(ye)要問清楚。

5、看沙(sha)盤周(zhou)邊的(de)規劃(hua)

對(dui)于購房者來(lai)說(shuo)小(xiao)區周(zhou)(zhou)邊(bian)規劃(hua)(hua)情(qing)況也是很重(zhong)要(yao)的(de)(de)，開發商是修建沙(sha)盤模(mo)型(xing)的(de)(de)時候(hou)會(hui)在模(mo)型(xing)的(de)(de)周(zhou)(zhou)邊(bian)進行(xing)標(biao)注(zhu)，不(bu)管是公(gong)共(gong)異地還是其他(ta)樓(lou)盤或者重(zhong)要(yao)的(de)(de)周(zhou)(zhou)邊(bian)配套(tao)都會(hui)標(biao)注(zhu)出來(lai)。一(yi)般來(lai)說(shuo)，想要(yao)生活方便的(de)(de)話(hua)，周(zhou)(zhou)邊(bian)的(de)(de)配套(tao)應該包括醫院、超(chao)市(shi)、菜市(shi)場等。如果沙(sha)盤周(zhou)(zhou)邊(bian)存在有空地的(de)(de)話(hua)，那么(me)購房者就(jiu)要(yao)問清楚(chu)未(wei)來(lai)的(de)(de)規劃(hua)(hua)，看(kan)是否會(hui)對(dui)住(zhu)宅產(chan)生不(bu)利影響。

以(yi)上就是(shi)(shi)關(guan)于(yu)看(kan)(kan)沙盤模型(xing)的時(shi)候(hou)有什(shen)么注意事項(xiang)的相關(guan)內容，購買期房的時(shi)候(hou)，購房者(zhe)是(shi)(shi)需(xu)要(yao)學會看(kan)(kan)沙盤模型(xing)的，購房者(zhe)可(ke)以(yi)從沙盤模型(xing)中(zhong)獲(huo)得(de)很(hen)多關(guan)鍵的信息，一般來說，沙盤模型(xing)就是(shi)(shi)整個小(xiao)區的縮影，但是(shi)(shi)關(guan)于(yu)這些信息是(shi)(shi)否是(shi)(shi)真實的，這就需(xu)要(yao)購房者(zhe)自(zi)己去(qu)判斷了，需(xu)要(yao)時(shi)可(ke)以(yi)在購房合同中(zhong)約束(shu)出來。