看房地產沙盤模型是(shi)我(wo)們(men)(men)(men)日常(chang)生(sheng)(sheng)活中需(xu)(xu)要(yao)投(tou)資的(de)(de)技能之一，但(dan)是(shi)沙盤(pan)并不是(shi)很準確的(de)(de)，這就要(yao)求我(wo)們(men)(men)(men)在日常(chang)生(sheng)(sheng)活中要(yao)有(you)一些常(chang)識(shi)。 當我(wo)們(men)(men)(men)看(kan)(kan)沙盤(pan)時，我(wo)們(men)(men)(men)需(xu)(xu)要(yao)知道這些常(chang)識(shi)，我(wo)們(men)(men)(men)通常(chang)看(kan)(kan)到的(de)(de)是(shi)一個(ge)(ge)小沙盤(pan)模(mo)(mo)型，它把(ba)整個(ge)(ge)建筑(zhu)的(de)(de)外(wai)觀濃縮成一定的(de)(de)比例，但(dan)是(shi)模(mo)(mo)型始(shi)終是(shi)模(mo)(mo)型，其表現空間有(you)限(xian)，無法展示建筑(zhu)周圍(wei)的(de)(de)設(she)施和綠化，所以(yi)除(chu)了(le)看(kan)(kan)沙盤(pan)的(de)(de)內(nei)容(rong)外(wai)，我(wo)們(men)(men)(men)還需(xu)(xu)要(yao)了(le)解一些非常(chang)重要(yao)的(de)(de)點(dian)。

　　1、注(zhu)意沙盤上是否有刻度(du)

　　沙盤的(de)(de)尺度(du)，除了確定沙盤是否以(yi)實際(ji)規(gui)劃尺度(du)為依據外，還可以(yi)與實際(ji)尺度(du)成(cheng)正比，如(ru)建(jian)筑(zhu)物(wu)之(zhi)(zhi)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)(jian)、空(kong)地(di)和(he)方向建(jian)筑(zhu)物(wu)，在很(hen)多(duo)情況下，沙盤中建(jian)筑(zhu)物(wu)之(zhi)(zhi)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)距離以(yi)及建(jian)筑(zhu)物(wu)、道路(lu)和(he)道路(lu)之(zhi)(zhi)間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)距離都不(bu)是很(hen)準確，這會造成(cheng)視覺(jue)錯覺(jue)，所(suo)以(yi)購房者應仔細檢查住(zhu)(zhu)宅面積(ji)、總(zong)容(rong)(rong)(rong)積(ji)率(lv)、容(rong)(rong)(rong)積(ji)率(lv)、建(jian)筑(zhu)間(jian)(jian)(jian)距等信息，如(ru)住(zhu)(zhu)宅區、總(zong)容(rong)(rong)(rong)積(ji)率(lv)、容(rong)(rong)(rong)積(ji)率(lv)、建(jian)筑(zhu)間(jian)(jian)(jian)距等。

　　2、檢(jian)查綠地(di)和內部交(jiao)通是否符合實際情

　　買(mai)家需要(yao)詢問沙盤上的(de)綠色建(jian)筑是否符合實際情(qing)況，區內交通分(fen)為客車分(fen)流和客車混流兩大類(lei)，買(mai)家應該問社區對交通有什么措(cuo)施，以(yi)及如何規(gui)劃該地區的(de)汽車商店和人流。

　　3、看總體規劃

　　沙盤是社(she)區的(de)縮影(ying)，在沙盤中，社(she)區的(de)密度是否過大(da)(da)，建筑與景(jing)觀的(de)結合(he)等等，都對(dui)未來的(de)生活(huo)質(zhi)量有很(hen)大(da)(da)的(de)影(ying)響(xiang)。