地產沙盤模型的設計要求通常由沙盤模型的管理者和用戶提出。在商業模式中，來自房地產開發商和業主的他們將根據多年積累的商業經驗和市場條件設定一般要求，將追求展示效果，生產效率和低廉的價格。
對模型設計要求的分析首先注意聽方澤藝術設計的講話，不應該隨時打斷，在對話中做簡單的記錄，總結出疑問后的問題，并記錄答案。該模型的設計要求大致可分為以下三點：
1，功能
展臺的沙盤模型，參觀對象，使用時間，特技要求等。
2，表格
沙盤模型的設計風格，圖紙尺寸，比例等。
3，技術
沙盤的投資金額模型，木材的配方，完工的時限，安裝和拆卸的方式等。

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