沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤(pan)模型里面，不(bu)能忽略的(de)就是水晶玻璃(li)體，因為那有可能是買房的(de)不(bu)利(li)因素所在。比如(ru)，在很多江景(jing)房，湖(hu)景(jing)房的(de)沙盤(pan)會(hui)刻意將某些樓棟于江景(jing)之間的(de)建筑用玻璃(li)體代替，實際上(shang)所售的(de)樓棟前面是有遮(zhe)擋的(de)，并不(bu)能看江。

2、所以，看沙盤(pan)(pan)模(mo)型時要問清(qing)楚未來規劃的樓棟(dong)是什么？是住(zhu)宅，是商業，是醫院，是垃圾(ji)站，還(huan)是其它的配套(tao)？大(da)概有多高？會不會遮(zhe)擋住(zhu)當前的樓棟(dong)？或者搜集(ji)更全面的樓盤(pan)(pan)資料，了解(jie)清(qing)楚小區樓棟(dong)分布(bu)，層高的所有情(qing)況。

3、從沙盤四(si)周的情況來(lai)看，有(you)些(xie)不(bu)利因素(su)可(ke)能(neng)是看不(bu)到(dao)的，比如加油站，垃圾廠(chang)，變電站之類的，有(you)些(xie)是開發商(shang)隱藏起(qi)來(lai)了(le)，或者統(tong)統(tong)做(zuo)成綠(lv)地(di)了(le)。作(zuo)為購(gou)房(fang)者，我們要明白制(zhi)作(zuo)精良，看起(qi)來(lai)很(hen)美的沙盤只(zhi)是豐(feng)滿的理想，如果不(bu)懂得如何看沙盤，那么(me)到(dao)了(le)收房(fang)入住，迎接(jie)你的可(ke)能(neng)是現(xian)實(shi)骨感(gan)。

4、沙盤模型不能(neng)反應樓盤所(suo)有的(de)真實情(qing)況(kuang)，所(suo)不僅要(yao)看(kan)沙盤，更要(yao)懂得看(kan)項目的(de)總(zong)平(ping)規劃圖，百度地圖，總(zong)體鳥瞰圖，城市規劃圖等(deng)等(deng)。建(jian)成的(de)配(pei)套一般地圖上(shang)都(dou)會顯(xian)示，若是還未建(jian)成的(de)配(pei)套設(she)施(shi)，要(yao)問清楚(chu)售樓人員是否已開工，完工年限，何(he)時能(neng)投入正常使用。

沙盤模型(xing)有什么建造要求？

1、沙盤(pan)模型(xing)要模擬實際樓房的(de)效果(guo)，燈光(guang)是(shi)不可缺(que)少的(de)。所有(you)單體建筑(zhu)內部是(shi)有(you)燈泡、燈帶(dai)的(de)。那么有(you)燈光(guang)意味著(zhu)建筑(zhu)的(de)內部還藏(zang)有(you)很多電(dian)線。

2、透光的(de)(de)門(men)窗需(xu)要(yao)掏空，留一個(ge)洞即(ji)可，再把(ba)透明的(de)(de)亞克力之類的(de)(de)模(mo)擬窗戶玻璃貼在(zai)建筑上。打印的(de)(de)白色的(de)(de)，而(er)我們窗戶是需(xu)要(yao)透光的(de)(de)，所以需(xu)要(yao)后期貼上透明的(de)(de)材質。

3、沙盤(pan)模(mo)型(xing)內(nei)部的(de)(de)(de)墻(qiang)體必須要平直無穿插(cha)，這點是為了更好的(de)(de)(de)貼玻(bo)璃。一個完整(zheng)的(de)(de)(de)墻(qiang)面只(zhi)需要貼一大片(pian)即(ji)可。如果內(nei)部不平整(zheng)的(de)(de)(de)話，對(dui)后期貼玻(bo)璃非(fei)常不友好。

4、如(ru)無特殊地(di)形高差要求(qiu)，底(di)部(bu)要求(qiu)是平(ping)直的(de)。這點主要是擺放(fang)(fang)到沙(sha)盤上(shang)是平(ping)整的(de)，如(ru)果凹凸(tu)不平(ping)可能(neng)會放(fang)(fang)不穩(wen)，底(di)部(bu)漏光等等。