沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤模型里面，不能忽略的(de)(de)就是(shi)(shi)水晶(jing)玻璃體，因為那有可能是(shi)(shi)買房的(de)(de)不利(li)因素所(suo)在(zai)。比(bi)如(ru)，在(zai)很多江景(jing)房，湖(hu)景(jing)房的(de)(de)沙(sha)盤會刻意將(jiang)某些樓棟于江景(jing)之(zhi)間的(de)(de)建筑用玻璃體代替，實(shi)際上(shang)所(suo)售的(de)(de)樓棟前(qian)面是(shi)(shi)有遮擋的(de)(de)，并不能看江。

2、所以，看沙(sha)盤模型時要問清楚未來規劃的(de)樓棟(dong)是(shi)什么？是(shi)住宅，是(shi)商業，是(shi)醫院(yuan)，是(shi)垃圾站，還是(shi)其它(ta)的(de)配套？大(da)概有(you)多高？會(hui)不(bu)會(hui)遮擋住當前的(de)樓棟(dong)？或者搜集更(geng)全面的(de)樓盤資料，了解清楚小(xiao)區樓棟(dong)分(fen)布，層高的(de)所有(you)情況。

3、從沙(sha)盤四周的情況來(lai)(lai)看，有(you)些(xie)不(bu)(bu)利因素可(ke)(ke)能是(shi)看不(bu)(bu)到的，比如加油站，垃圾(ji)廠，變電(dian)站之類的，有(you)些(xie)是(shi)開發商隱藏(zang)起來(lai)(lai)了，或者(zhe)統統做成(cheng)綠地了。作為(wei)購房者(zhe)，我(wo)們要明白制作精良，看起來(lai)(lai)很美的沙(sha)盤只是(shi)豐滿(man)的理想，如果不(bu)(bu)懂得如何看沙(sha)盤，那么到了收房入住，迎(ying)接你的可(ke)(ke)能是(shi)現(xian)實骨感。

4、沙盤模(mo)型不(bu)(bu)能(neng)反應樓盤所(suo)有(you)的(de)(de)真實(shi)情況(kuang)，所(suo)不(bu)(bu)僅要看沙盤，更要懂得看項目的(de)(de)總平規劃(hua)圖(tu)，百(bai)度地(di)圖(tu)，總體鳥瞰圖(tu)，城市規劃(hua)圖(tu)等(deng)等(deng)。建成(cheng)的(de)(de)配(pei)套一般地(di)圖(tu)上都會顯示，若是還未建成(cheng)的(de)(de)配(pei)套設施，要問(wen)清楚(chu)售樓人員是否(fou)已開(kai)工，完(wan)工年(nian)限，何(he)時(shi)能(neng)投入(ru)正(zheng)常使(shi)用(yong)。

沙盤模型有(you)什么建(jian)造要求？

1、沙盤(pan)模(mo)型要模(mo)擬實際樓房的(de)(de)效果(guo)，燈(deng)(deng)光是(shi)不可缺(que)少的(de)(de)。所(suo)有單體建筑內(nei)部是(shi)有燈(deng)(deng)泡、燈(deng)(deng)帶的(de)(de)。那(nei)么有燈(deng)(deng)光意味著建筑的(de)(de)內(nei)部還藏(zang)有很多電線。

2、透光的門窗需要(yao)掏空，留一(yi)個洞即(ji)可(ke)，再把(ba)透明的亞克力之(zhi)類的模擬窗戶玻璃貼在建筑上。打印的白色的，而(er)我們窗戶是需要(yao)透光的，所以(yi)需要(yao)后期貼上透明的材質。

3、沙盤模型內部的墻體必須要平(ping)直無穿插，這點是(shi)為了(le)更好的貼(tie)玻璃。一個完(wan)整(zheng)的墻面只(zhi)需要貼(tie)一大片即可。如果內部不平(ping)整(zheng)的話，對后期貼(tie)玻璃非常不友(you)好。

4、如無特殊地(di)形高(gao)差(cha)要求，底部(bu)要求是平(ping)(ping)直(zhi)的。這點主(zhu)要是擺放(fang)到沙盤上是平(ping)(ping)整的，如果凹(ao)凸不平(ping)(ping)可能會(hui)放(fang)不穩，底部(bu)漏光等等。