沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤(pan)模型(xing)里面，不(bu)(bu)能忽略的就是(shi)水晶(jing)玻(bo)璃體(ti)，因為那有可能是(shi)買房的不(bu)(bu)利(li)因素所在。比(bi)如，在很多江(jiang)景房，湖景房的沙盤(pan)會刻意將某些樓(lou)棟于江(jiang)景之間的建筑用玻(bo)璃體(ti)代(dai)替(ti)，實際上所售的樓(lou)棟前面是(shi)有遮擋的，并(bing)不(bu)(bu)能看江(jiang)。

2、所以(yi)，看沙盤(pan)模(mo)型時(shi)要問(wen)清(qing)楚(chu)未(wei)來(lai)規劃的(de)樓(lou)棟是(shi)什(shen)么(me)？是(shi)住(zhu)宅，是(shi)商(shang)業(ye)，是(shi)醫(yi)院，是(shi)垃圾站，還是(shi)其它的(de)配套(tao)？大概有多高？會(hui)不會(hui)遮擋住(zhu)當前的(de)樓(lou)棟？或者搜集更(geng)全面(mian)的(de)樓(lou)盤(pan)資料，了解(jie)清(qing)楚(chu)小區(qu)樓(lou)棟分布(bu)，層高的(de)所有情況。

3、從沙(sha)盤四周的(de)情況來(lai)看，有些不(bu)利因素可(ke)能是看不(bu)到的(de)，比如加油站，垃圾(ji)廠，變(bian)電(dian)站之類的(de)，有些是開(kai)發商隱藏起(qi)來(lai)了(le)，或者統統做成綠地了(le)。作為購房(fang)者，我們要(yao)明白(bai)制(zhi)作精良(liang)，看起(qi)來(lai)很(hen)美的(de)沙(sha)盤只是豐(feng)滿的(de)理想，如果不(bu)懂得如何看沙(sha)盤，那么(me)到了(le)收房(fang)入住，迎接你的(de)可(ke)能是現實骨感。

4、沙盤(pan)模型不(bu)能反應樓盤(pan)所(suo)有的(de)真實情(qing)況，所(suo)不(bu)僅要(yao)看(kan)沙盤(pan)，更要(yao)懂得看(kan)項目(mu)的(de)總(zong)平(ping)規劃圖(tu)，百(bai)度(du)地(di)(di)圖(tu)，總(zong)體鳥(niao)瞰圖(tu)，城市規劃圖(tu)等等。建(jian)成(cheng)的(de)配套一般地(di)(di)圖(tu)上都(dou)會(hui)顯示，若是還(huan)未建(jian)成(cheng)的(de)配套設施(shi)，要(yao)問清楚售樓人員是否已開工，完工年(nian)限，何時能投(tou)入正常使用(yong)。

沙(sha)盤模型有什么建造(zao)要求？

1、沙盤模型(xing)要模擬實(shi)際(ji)樓房的(de)(de)效果(guo)，燈(deng)光是(shi)不可缺少的(de)(de)。所有(you)單體(ti)建筑(zhu)內部是(shi)有(you)燈(deng)泡、燈(deng)帶的(de)(de)。那么有(you)燈(deng)光意味著建筑(zhu)的(de)(de)內部還藏有(you)很多電線。

2、透(tou)光的(de)(de)門窗(chuang)(chuang)需(xu)(xu)要掏空，留一個洞即可，再把透(tou)明(ming)的(de)(de)亞(ya)克力之類的(de)(de)模(mo)擬窗(chuang)(chuang)戶玻璃貼(tie)在建(jian)筑上。打印的(de)(de)白色的(de)(de)，而(er)我們窗(chuang)(chuang)戶是需(xu)(xu)要透(tou)光的(de)(de)，所以需(xu)(xu)要后期貼(tie)上透(tou)明(ming)的(de)(de)材質。

3、沙盤模型內(nei)部的(de)墻體必須(xu)要平直無穿插，這點是為了更(geng)好的(de)貼玻璃。一(yi)個(ge)完整(zheng)的(de)墻面只需要貼一(yi)大片即(ji)可。如(ru)果內(nei)部不平整(zheng)的(de)話，對后期(qi)貼玻璃非(fei)常(chang)不友好。

4、如無特殊地形高差要求(qiu)(qiu)，底(di)部要求(qiu)(qiu)是平(ping)(ping)(ping)直的。這點主要是擺放到沙盤上是平(ping)(ping)(ping)整的，如果凹凸不(bu)平(ping)(ping)(ping)可(ke)能(neng)會(hui)放不(bu)穩，底(di)部漏光等(deng)等(deng)。