沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤(pan)模型里面，不能(neng)忽(hu)略的就是(shi)水(shui)晶(jing)玻(bo)璃體(ti)，因為(wei)那有(you)(you)可能(neng)是(shi)買房的不利(li)因素(su)所在。比如，在很多(duo)江(jiang)景房，湖景房的沙(sha)盤(pan)會刻(ke)意將某些(xie)樓(lou)棟(dong)于江(jiang)景之間的建(jian)筑用玻(bo)璃體(ti)代替，實際上所售(shou)的樓(lou)棟(dong)前面是(shi)有(you)(you)遮(zhe)擋的，并不能(neng)看江(jiang)。

2、所以(yi)，看沙盤(pan)模型時(shi)要問清楚未來規劃的樓(lou)棟是什么？是住(zhu)宅，是商(shang)業(ye)，是醫院，是垃圾(ji)站(zhan)，還是其它的配(pei)套？大(da)概(gai)有多高？會(hui)不會(hui)遮擋(dang)住(zhu)當(dang)前的樓(lou)棟？或者搜集更(geng)全面的樓(lou)盤(pan)資料，了解清楚小區樓(lou)棟分(fen)布(bu)，層高的所有情(qing)況。

3、從沙(sha)盤(pan)四周(zhou)的(de)(de)情(qing)況來(lai)(lai)看(kan)(kan)(kan)，有(you)些不(bu)利因素可(ke)能是(shi)看(kan)(kan)(kan)不(bu)到(dao)的(de)(de)，比如(ru)加油站(zhan)，垃(la)圾(ji)廠，變電(dian)站(zhan)之類的(de)(de)，有(you)些是(shi)開(kai)發商隱藏(zang)起來(lai)(lai)了(le)(le)，或者統統做成綠地(di)了(le)(le)。作(zuo)為購房者，我們(men)要明白(bai)制作(zuo)精良，看(kan)(kan)(kan)起來(lai)(lai)很美的(de)(de)沙(sha)盤(pan)只是(shi)豐滿的(de)(de)理想，如(ru)果不(bu)懂得(de)如(ru)何看(kan)(kan)(kan)沙(sha)盤(pan)，那(nei)么到(dao)了(le)(le)收房入(ru)住，迎接你的(de)(de)可(ke)能是(shi)現實骨感(gan)。

4、沙(sha)盤(pan)模型不(bu)能(neng)反(fan)應(ying)樓盤(pan)所(suo)有的(de)真實情況(kuang)，所(suo)不(bu)僅要(yao)看沙(sha)盤(pan)，更要(yao)懂得看項(xiang)目的(de)總(zong)平規(gui)劃(hua)圖(tu)(tu)，百度地(di)圖(tu)(tu)，總(zong)體鳥瞰圖(tu)(tu)，城(cheng)市(shi)規(gui)劃(hua)圖(tu)(tu)等等。建(jian)成的(de)配(pei)套一(yi)般地(di)圖(tu)(tu)上都會(hui)顯示，若是(shi)還未建(jian)成的(de)配(pei)套設施(shi)，要(yao)問清楚售樓人員是(shi)否已開(kai)工(gong)，完(wan)工(gong)年限，何時能(neng)投入正常使用。

沙盤模型有什么建造要求？

1、沙(sha)盤模型(xing)要模擬實(shi)際樓房的效(xiao)果(guo)，燈(deng)光是(shi)不可缺少的。所有單體建(jian)筑(zhu)內(nei)(nei)部(bu)是(shi)有燈(deng)泡(pao)、燈(deng)帶的。那么有燈(deng)光意味著建(jian)筑(zhu)的內(nei)(nei)部(bu)還藏有很多電線。

2、透(tou)光的(de)(de)(de)門窗(chuang)(chuang)需要(yao)掏空，留一(yi)個(ge)洞即可，再把透(tou)明的(de)(de)(de)亞克力(li)之類(lei)的(de)(de)(de)模擬窗(chuang)(chuang)戶玻璃(li)貼(tie)在建(jian)筑上。打印的(de)(de)(de)白色(se)的(de)(de)(de)，而(er)我們窗(chuang)(chuang)戶是需要(yao)透(tou)光的(de)(de)(de)，所以需要(yao)后期貼(tie)上透(tou)明的(de)(de)(de)材質(zhi)。

3、沙盤模型內部(bu)的墻體必須(xu)要平(ping)直無穿(chuan)插，這點是(shi)為了更好(hao)的貼玻(bo)璃。一(yi)個(ge)完(wan)整(zheng)的墻面只需要貼一(yi)大片即(ji)可。如果內部(bu)不平(ping)整(zheng)的話(hua)，對后(hou)期貼玻(bo)璃非常不友好(hao)。

4、如無特殊地形高差要(yao)(yao)求(qiu)，底部要(yao)(yao)求(qiu)是(shi)平(ping)直的(de)。這點(dian)主(zhu)要(yao)(yao)是(shi)擺放到沙盤(pan)上(shang)是(shi)平(ping)整的(de)，如果凹凸不(bu)平(ping)可(ke)能(neng)會放不(bu)穩，底部漏光(guang)等等。