沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤模型里面，不(bu)能忽略(lve)的(de)就是水(shui)晶玻璃體，因為那(nei)有可能是買房(fang)的(de)不(bu)利因素所在(zai)(zai)。比如(ru)，在(zai)(zai)很多江(jiang)(jiang)景(jing)房(fang)，湖景(jing)房(fang)的(de)沙(sha)盤會刻意將某些(xie)樓棟于(yu)江(jiang)(jiang)景(jing)之(zhi)間的(de)建筑(zhu)用玻璃體代替(ti)，實際上(shang)所售(shou)的(de)樓棟前面是有遮擋的(de)，并不(bu)能看江(jiang)(jiang)。

2、所以(yi)，看沙盤模型(xing)時要(yao)問(wen)清楚未來規劃的(de)樓棟(dong)是(shi)(shi)什么？是(shi)(shi)住宅，是(shi)(shi)商業，是(shi)(shi)醫院，是(shi)(shi)垃圾站(zhan)，還是(shi)(shi)其它的(de)配套(tao)？大(da)概有(you)多高？會不(bu)會遮擋住當前的(de)樓棟(dong)？或者搜集更全面的(de)樓盤資料，了解清楚小區樓棟(dong)分布，層高的(de)所有(you)情況。

3、從沙盤(pan)四周(zhou)的(de)情況來(lai)看(kan)，有些(xie)不利(li)因素(su)可(ke)能(neng)是(shi)看(kan)不到的(de)，比如(ru)加油站，垃圾廠，變電(dian)站之(zhi)類的(de)，有些(xie)是(shi)開發商隱(yin)藏起來(lai)了(le)，或者(zhe)統統做(zuo)成綠地(di)了(le)。作為購(gou)房者(zhe)，我(wo)們要明白制作精良，看(kan)起來(lai)很美的(de)沙盤(pan)只是(shi)豐(feng)滿的(de)理(li)想(xiang)，如(ru)果不懂得如(ru)何看(kan)沙盤(pan)，那么到了(le)收房入住，迎接你的(de)可(ke)能(neng)是(shi)現(xian)實骨感(gan)。

4、沙盤模型不能(neng)反應樓(lou)盤所有的真實情況，所不僅要(yao)看(kan)沙盤，更要(yao)懂(dong)得(de)看(kan)項目的總(zong)平規劃圖(tu)(tu)，百(bai)度地圖(tu)(tu)，總(zong)體鳥瞰圖(tu)(tu)，城市規劃圖(tu)(tu)等(deng)等(deng)。建成的配(pei)(pei)套一般地圖(tu)(tu)上都會顯示，若是(shi)還(huan)未建成的配(pei)(pei)套設(she)施，要(yao)問清(qing)楚售樓(lou)人員是(shi)否(fou)已開工，完工年限，何(he)時能(neng)投入正常使用(yong)。

沙盤模型有什(shen)么建造要求(qiu)？

1、沙盤(pan)模型要(yao)模擬實(shi)際樓房的(de)效果，燈光(guang)是不可缺少的(de)。所有(you)單體建筑內部(bu)是有(you)燈泡(pao)、燈帶(dai)的(de)。那么有(you)燈光(guang)意味著建筑的(de)內部(bu)還藏有(you)很多電(dian)線。

2、透(tou)光的(de)(de)門窗(chuang)需要掏空，留(liu)一個(ge)洞即可(ke)，再把透(tou)明的(de)(de)亞克(ke)力之類的(de)(de)模擬窗(chuang)戶玻(bo)璃貼在建(jian)筑上。打(da)印的(de)(de)白色的(de)(de)，而我們窗(chuang)戶是(shi)需要透(tou)光的(de)(de)，所以需要后(hou)期貼上透(tou)明的(de)(de)材質。

3、沙盤(pan)模型(xing)內部的墻體(ti)必(bi)須(xu)要平直無穿插(cha)，這點是為了(le)更好(hao)的貼玻璃。一(yi)個完整的墻面只需要貼一(yi)大片即可。如(ru)果內部不平整的話(hua)，對后期(qi)貼玻璃非常不友好(hao)。

4、如無特殊(shu)地(di)形高差要求，底部(bu)要求是(shi)平(ping)直的。這(zhe)點主(zhu)要是(shi)擺放到沙盤上是(shi)平(ping)整的，如果(guo)凹凸(tu)不平(ping)可能會放不穩，底部(bu)漏光等等。