沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型(xing)里面，不能忽略的(de)(de)就(jiu)是水晶玻(bo)璃體，因為那有可能是買房的(de)(de)不利因素所在(zai)。比如，在(zai)很多江(jiang)景(jing)房，湖景(jing)房的(de)(de)沙盤會刻意(yi)將某些樓棟(dong)于江(jiang)景(jing)之間的(de)(de)建(jian)筑(zhu)用(yong)玻(bo)璃體代替，實(shi)際上所售的(de)(de)樓棟(dong)前(qian)面是有遮擋的(de)(de)，并不能看江(jiang)。

2、所(suo)(suo)以，看沙盤模型時要問清楚未(wei)來規劃的(de)(de)樓棟(dong)(dong)是(shi)什么？是(shi)住宅，是(shi)商業，是(shi)醫院，是(shi)垃圾(ji)站，還是(shi)其它的(de)(de)配套？大概有多高？會(hui)不會(hui)遮擋住當前的(de)(de)樓棟(dong)(dong)？或者(zhe)搜(sou)集更全面的(de)(de)樓盤資料，了解清楚小區樓棟(dong)(dong)分布，層高的(de)(de)所(suo)(suo)有情況(kuang)。

3、從(cong)沙(sha)(sha)盤四周的情況來(lai)看，有些不(bu)利因素可能是(shi)看不(bu)到的，比如(ru)加油站(zhan)，垃(la)圾廠(chang)，變電站(zhan)之(zhi)類的，有些是(shi)開(kai)發(fa)商(shang)隱藏起來(lai)了(le)，或者(zhe)統(tong)統(tong)做成綠地了(le)。作為購房者(zhe)，我們要明白(bai)制作精良(liang)，看起來(lai)很美(mei)的沙(sha)(sha)盤只是(shi)豐滿的理想，如(ru)果不(bu)懂得如(ru)何看沙(sha)(sha)盤，那(nei)么到了(le)收房入住(zhu)，迎接你的可能是(shi)現實(shi)骨感。

4、沙盤模型不能(neng)反應樓盤所有的真(zhen)實情況，所不僅要看沙盤，更要懂得看項目的總(zong)平規劃(hua)圖(tu)(tu)，百度(du)地圖(tu)(tu)，總(zong)體(ti)鳥瞰圖(tu)(tu)，城市規劃(hua)圖(tu)(tu)等等。建成的配套一般(ban)地圖(tu)(tu)上都(dou)會(hui)顯示，若是還(huan)未建成的配套設施，要問(wen)清楚售樓人員(yuan)是否已開工(gong)(gong)，完工(gong)(gong)年限，何(he)時能(neng)投入(ru)正常使用。

沙盤(pan)模型有什么建造要求？

1、沙(sha)盤模型要模擬實際樓房(fang)的效果，燈(deng)光(guang)是(shi)(shi)不可(ke)缺少的。所有(you)單體建筑(zhu)內部是(shi)(shi)有(you)燈(deng)泡、燈(deng)帶的。那么有(you)燈(deng)光(guang)意味著建筑(zhu)的內部還藏(zang)有(you)很多電線(xian)。

2、透(tou)光的(de)(de)(de)門窗需(xu)要(yao)(yao)掏空(kong)，留一個(ge)洞即(ji)可，再把透(tou)明(ming)(ming)的(de)(de)(de)亞克(ke)力之類的(de)(de)(de)模(mo)擬窗戶(hu)玻璃貼在建筑上。打印的(de)(de)(de)白色的(de)(de)(de)，而我(wo)們窗戶(hu)是需(xu)要(yao)(yao)透(tou)光的(de)(de)(de)，所(suo)以需(xu)要(yao)(yao)后期(qi)貼上透(tou)明(ming)(ming)的(de)(de)(de)材質。

3、沙盤模型內(nei)部的墻體必須要(yao)平(ping)直無穿插，這(zhe)點是(shi)為了更(geng)好的貼(tie)玻(bo)(bo)璃。一個完整的墻面只需要(yao)貼(tie)一大片即可。如(ru)果(guo)內(nei)部不(bu)平(ping)整的話(hua)，對(dui)后(hou)期貼(tie)玻(bo)(bo)璃非常不(bu)友好。

4、如無特(te)殊地(di)形高差要求，底(di)部要求是(shi)平(ping)直的(de)。這(zhe)點主要是(shi)擺放(fang)到沙盤上是(shi)平(ping)整的(de)，如果(guo)凹凸不平(ping)可能會放(fang)不穩，底(di)部漏光等(deng)等(deng)。