沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤(pan)模型里(li)面，不(bu)(bu)能(neng)忽略的(de)(de)就是水(shui)晶(jing)玻(bo)璃體，因(yin)(yin)為那(nei)有(you)(you)可(ke)能(neng)是買房的(de)(de)不(bu)(bu)利因(yin)(yin)素(su)所在。比(bi)如，在很多江(jiang)(jiang)景房，湖景房的(de)(de)沙盤(pan)會刻意將某些(xie)樓棟于(yu)江(jiang)(jiang)景之(zhi)間(jian)的(de)(de)建筑用玻(bo)璃體代替，實際上(shang)所售的(de)(de)樓棟前(qian)面是有(you)(you)遮擋的(de)(de)，并不(bu)(bu)能(neng)看江(jiang)(jiang)。

2、所以，看沙(sha)盤(pan)模型時(shi)要問清楚未(wei)來(lai)規劃的(de)(de)樓(lou)(lou)棟是什么？是住(zhu)宅，是商業，是醫院，是垃(la)圾(ji)站，還(huan)是其它的(de)(de)配套？大概有(you)多(duo)高？會(hui)不會(hui)遮擋(dang)住(zhu)當(dang)前的(de)(de)樓(lou)(lou)棟？或(huo)者搜集更(geng)全(quan)面的(de)(de)樓(lou)(lou)盤(pan)資(zi)料(liao)，了解清楚小區(qu)樓(lou)(lou)棟分布，層高的(de)(de)所有(you)情況。

3、從(cong)沙盤四周(zhou)的(de)(de)情況(kuang)來看(kan)，有(you)(you)些不利因素可能是(shi)(shi)看(kan)不到(dao)的(de)(de)，比如加油站，垃圾廠，變(bian)電站之類的(de)(de)，有(you)(you)些是(shi)(shi)開發商隱藏起來了(le)，或者(zhe)統統做成綠地了(le)。作為購房(fang)者(zhe)，我們(men)要明白制作精良，看(kan)起來很美的(de)(de)沙盤只是(shi)(shi)豐滿的(de)(de)理想，如果不懂(dong)得如何看(kan)沙盤，那么到(dao)了(le)收(shou)房(fang)入(ru)住，迎接你的(de)(de)可能是(shi)(shi)現(xian)實(shi)骨感。

4、沙盤模型不(bu)能(neng)反應樓(lou)盤所有的真實情況，所不(bu)僅要(yao)看(kan)沙盤，更要(yao)懂(dong)得看(kan)項目(mu)的總(zong)平規劃(hua)圖(tu)，百度地(di)圖(tu)，總(zong)體鳥瞰圖(tu)，城市(shi)規劃(hua)圖(tu)等等。建(jian)成的配套一(yi)般地(di)圖(tu)上都會顯示，若(ruo)是(shi)還未建(jian)成的配套設(she)施，要(yao)問清楚售樓(lou)人員是(shi)否已開工，完工年限，何時能(neng)投入正常使(shi)用。

沙盤模型有什么(me)建造要求？

1、沙(sha)盤模型要模擬實際樓(lou)房的效(xiao)果，燈(deng)(deng)光(guang)是不可缺少的。所有(you)單體建筑(zhu)內部是有(you)燈(deng)(deng)泡、燈(deng)(deng)帶的。那么有(you)燈(deng)(deng)光(guang)意味著建筑(zhu)的內部還藏(zang)有(you)很多電線。

2、透光(guang)的(de)(de)(de)門窗(chuang)需要(yao)(yao)掏空(kong)，留(liu)一個(ge)洞即可，再把透明的(de)(de)(de)亞克力之類的(de)(de)(de)模擬窗(chuang)戶(hu)玻璃貼在建筑上。打印(yin)的(de)(de)(de)白色的(de)(de)(de)，而我們窗(chuang)戶(hu)是需要(yao)(yao)透光(guang)的(de)(de)(de)，所以需要(yao)(yao)后期貼上透明的(de)(de)(de)材質。

3、沙盤(pan)模型內部的墻體必須(xu)要平(ping)直無穿插(cha)，這點是為了更好的貼玻璃。一(yi)(yi)個完整的墻面(mian)只(zhi)需要貼一(yi)(yi)大片(pian)即可。如果內部不平(ping)整的話，對后(hou)期貼玻璃非常(chang)不友好。

4、如無特殊地形高差要(yao)求(qiu)，底部要(yao)求(qiu)是平直的。這點主要(yao)是擺放到沙盤上是平整的，如果凹凸不(bu)平可能(neng)會放不(bu)穩，底部漏光(guang)等(deng)等(deng)。