沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里面，不(bu)能忽略的就(jiu)是水晶玻璃體，因為那有可(ke)能是買房的不(bu)利因素所(suo)在(zai)。比如(ru)，在(zai)很多江景房，湖景房的沙盤會刻(ke)意將某些樓棟于江景之間的建(jian)筑用玻璃體代替(ti)，實(shi)際上所(suo)售的樓棟前面是有遮(zhe)擋的，并不(bu)能看江。

2、所(suo)以，看沙盤(pan)模型時要問清楚(chu)未來(lai)規(gui)劃的(de)樓(lou)(lou)(lou)棟(dong)是(shi)什(shen)么？是(shi)住(zhu)宅，是(shi)商(shang)業，是(shi)醫(yi)院，是(shi)垃圾(ji)站，還是(shi)其它的(de)配(pei)套？大概有多高？會不會遮(zhe)擋住(zhu)當前的(de)樓(lou)(lou)(lou)棟(dong)？或者(zhe)搜集更全面的(de)樓(lou)(lou)(lou)盤(pan)資(zi)料，了解(jie)清楚(chu)小區(qu)樓(lou)(lou)(lou)棟(dong)分布(bu)，層高的(de)所(suo)有情況。

3、從沙盤(pan)(pan)四周的(de)(de)情況來(lai)看(kan)，有些不(bu)利因素可能是(shi)看(kan)不(bu)到(dao)的(de)(de)，比(bi)如(ru)(ru)加油(you)站，垃圾廠，變(bian)電站之類的(de)(de)，有些是(shi)開發商隱(yin)藏起來(lai)了(le)，或者(zhe)統統做成綠(lv)地了(le)。作為購房者(zhe)，我們(men)要明(ming)白制作精良(liang)，看(kan)起來(lai)很(hen)美的(de)(de)沙盤(pan)(pan)只是(shi)豐(feng)滿的(de)(de)理想，如(ru)(ru)果不(bu)懂得如(ru)(ru)何看(kan)沙盤(pan)(pan)，那么到(dao)了(le)收房入(ru)住(zhu)，迎接你(ni)的(de)(de)可能是(shi)現實(shi)骨感。

4、沙(sha)盤(pan)模型(xing)不(bu)能(neng)反(fan)應樓盤(pan)所有的(de)真實情況(kuang)，所不(bu)僅要(yao)(yao)(yao)看(kan)沙(sha)盤(pan)，更要(yao)(yao)(yao)懂(dong)得看(kan)項目(mu)的(de)總(zong)平(ping)規劃(hua)圖(tu)，百(bai)度地圖(tu)，總(zong)體鳥瞰圖(tu)，城市規劃(hua)圖(tu)等等。建成的(de)配(pei)套一(yi)般地圖(tu)上(shang)都會顯示，若是還未建成的(de)配(pei)套設施(shi)，要(yao)(yao)(yao)問清楚售樓人(ren)員是否已開工(gong)，完工(gong)年限(xian)，何時能(neng)投入正常使用。

沙盤模型(xing)有什么建造要(yao)求？

1、沙(sha)盤(pan)模(mo)型(xing)要模(mo)擬實際(ji)樓房的(de)效果，燈(deng)光(guang)(guang)是不可(ke)缺少的(de)。所有(you)單體建筑內部是有(you)燈(deng)泡、燈(deng)帶的(de)。那么有(you)燈(deng)光(guang)(guang)意(yi)味著建筑的(de)內部還藏(zang)有(you)很多電線(xian)。

2、透光(guang)的(de)(de)門(men)窗(chuang)需(xu)(xu)要掏(tao)空，留一個洞即可，再把透明的(de)(de)亞克力之類(lei)的(de)(de)模擬窗(chuang)戶玻璃貼在建筑(zhu)上(shang)。打印的(de)(de)白色的(de)(de)，而(er)我們窗(chuang)戶是需(xu)(xu)要透光(guang)的(de)(de)，所(suo)以需(xu)(xu)要后(hou)期貼上(shang)透明的(de)(de)材質。

3、沙盤模型內部的墻(qiang)體(ti)必須(xu)要平(ping)直無(wu)穿插，這點(dian)是(shi)為了更好的貼玻璃(li)。一(yi)個完整的墻(qiang)面只需(xu)要貼一(yi)大片(pian)即(ji)可。如果內部不平(ping)整的話，對后期貼玻璃(li)非(fei)常不友好。

4、如(ru)無(wu)特殊(shu)地形高差要(yao)求，底(di)部要(yao)求是平直的。這點主要(yao)是擺放(fang)到沙盤上(shang)是平整的，如(ru)果凹凸不平可能會放(fang)不穩，底(di)部漏光(guang)等等。