沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤模型里(li)面，不能(neng)忽略(lve)的就是水晶玻璃體，因為那有可(ke)能(neng)是買(mai)房(fang)(fang)的不利因素所(suo)在。比如，在很多江(jiang)景房(fang)(fang)，湖景房(fang)(fang)的沙(sha)盤會(hui)刻意將某些樓(lou)棟(dong)于(yu)江(jiang)景之間的建筑(zhu)用玻璃體代替，實際上所(suo)售的樓(lou)棟(dong)前(qian)面是有遮擋的，并不能(neng)看江(jiang)。

2、所以，看沙盤模型時要問(wen)清楚未(wei)來規劃的樓棟是(shi)什么？是(shi)住宅，是(shi)商業，是(shi)醫(yi)院，是(shi)垃圾站，還是(shi)其它的配套(tao)？大概有多高(gao)？會不(bu)會遮擋住當前的樓棟？或(huo)者(zhe)搜集更全面的樓盤資料(liao)，了解清楚小區樓棟分布(bu)，層高(gao)的所有情況。

3、從(cong)沙盤(pan)(pan)四周的情況來看(kan)，有些(xie)不利因素可能(neng)是(shi)看(kan)不到(dao)的，比如加(jia)油站(zhan)，垃圾廠(chang)，變(bian)電(dian)站(zhan)之類的，有些(xie)是(shi)開(kai)發商隱藏起(qi)來了(le)，或者(zhe)統統做成綠(lv)地了(le)。作為購房者(zhe)，我們要明白制作精(jing)良，看(kan)起(qi)來很美的沙盤(pan)(pan)只是(shi)豐滿的理想，如果不懂(dong)得如何看(kan)沙盤(pan)(pan)，那(nei)么到(dao)了(le)收房入住，迎接(jie)你的可能(neng)是(shi)現實(shi)骨感。

4、沙盤模(mo)型不能(neng)反(fan)應樓盤所有(you)的(de)真(zhen)實情況，所不僅要看沙盤，更要懂(dong)得看項目的(de)總平規劃(hua)圖(tu)(tu)(tu)，百度地(di)(di)圖(tu)(tu)(tu)，總體鳥瞰(kan)圖(tu)(tu)(tu)，城市規劃(hua)圖(tu)(tu)(tu)等(deng)等(deng)。建成的(de)配(pei)套(tao)一般地(di)(di)圖(tu)(tu)(tu)上都會顯示，若是還未建成的(de)配(pei)套(tao)設施，要問清楚售樓人員(yuan)是否(fou)已開(kai)工(gong)(gong)，完工(gong)(gong)年(nian)限，何時能(neng)投入正常(chang)使用。

沙(sha)盤模型有什么(me)建造(zao)要求？

1、沙(sha)盤模(mo)型要模(mo)擬實際(ji)樓房的(de)效果，燈(deng)光(guang)是(shi)不可缺少的(de)。所(suo)有(you)單體建(jian)筑內部(bu)(bu)是(shi)有(you)燈(deng)泡(pao)、燈(deng)帶的(de)。那么(me)有(you)燈(deng)光(guang)意味著建(jian)筑的(de)內部(bu)(bu)還藏有(you)很多電(dian)線。

2、透(tou)光的門窗需(xu)要掏空，留一個洞即可，再把(ba)透(tou)明(ming)的亞(ya)克力之類(lei)的模擬窗戶玻(bo)璃貼在建(jian)筑上(shang)。打(da)印的白色的，而我們(men)窗戶是需(xu)要透(tou)光的，所以需(xu)要后(hou)期(qi)貼上(shang)透(tou)明(ming)的材質。

3、沙盤模型內(nei)(nei)部的墻體必須(xu)要(yao)平(ping)直無(wu)穿(chuan)插，這點是為了更好的貼(tie)玻璃。一個完(wan)整的墻面只需要(yao)貼(tie)一大片即可。如果內(nei)(nei)部不平(ping)整的話，對后期貼(tie)玻璃非常不友(you)好。

4、如無特殊(shu)地形高差要(yao)(yao)求，底部要(yao)(yao)求是(shi)平(ping)直的。這點(dian)主要(yao)(yao)是(shi)擺(bai)放(fang)到(dao)沙(sha)盤上(shang)是(shi)平(ping)整的，如果(guo)凹凸不平(ping)可能會放(fang)不穩(wen)，底部漏光等(deng)等(deng)。