沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型(xing)里(li)面，不(bu)能忽略(lve)的(de)(de)(de)就是(shi)水晶玻璃體(ti)，因為那有可能是(shi)買(mai)房的(de)(de)(de)不(bu)利因素所在(zai)。比如，在(zai)很多江景(jing)房，湖景(jing)房的(de)(de)(de)沙盤會(hui)刻意(yi)將(jiang)某些樓棟于江景(jing)之間的(de)(de)(de)建筑用玻璃體(ti)代替，實際上所售的(de)(de)(de)樓棟前面是(shi)有遮擋(dang)的(de)(de)(de)，并不(bu)能看江。

2、所(suo)以，看沙盤(pan)模型時要(yao)問清楚未來規(gui)劃的樓(lou)棟(dong)是什么？是住宅(zhai)，是商業，是醫院(yuan)，是垃圾(ji)站，還是其它的配套？大概有(you)多高(gao)？會不會遮擋(dang)住當前的樓(lou)棟(dong)？或者搜(sou)集更(geng)全面的樓(lou)盤(pan)資料，了(le)解清楚小區樓(lou)棟(dong)分布，層高(gao)的所(suo)有(you)情況。

3、從(cong)沙盤四(si)周的情況來(lai)(lai)看(kan)，有(you)些不(bu)(bu)利因素(su)可(ke)(ke)能是(shi)看(kan)不(bu)(bu)到的，比如加(jia)油站(zhan)，垃圾廠，變電站(zhan)之(zhi)類的，有(you)些是(shi)開(kai)發商隱(yin)藏(zang)起來(lai)(lai)了(le)，或者(zhe)統(tong)統(tong)做(zuo)成(cheng)綠地了(le)。作(zuo)(zuo)為購房者(zhe)，我們(men)要明白制作(zuo)(zuo)精良，看(kan)起來(lai)(lai)很美的沙盤只是(shi)豐滿的理(li)想，如果不(bu)(bu)懂得如何看(kan)沙盤，那么到了(le)收(shou)房入住，迎接你的可(ke)(ke)能是(shi)現實(shi)骨感。

4、沙盤(pan)模型不能(neng)(neng)反應樓盤(pan)所(suo)有的(de)(de)真實情況(kuang)，所(suo)不僅要看沙盤(pan)，更要懂得看項目的(de)(de)總平規劃(hua)圖(tu)，百度地(di)圖(tu)，總體鳥(niao)瞰圖(tu)，城市規劃(hua)圖(tu)等等。建成(cheng)的(de)(de)配(pei)(pei)套一般(ban)地(di)圖(tu)上都會顯示，若是(shi)還未建成(cheng)的(de)(de)配(pei)(pei)套設施，要問清楚售樓人員(yuan)是(shi)否已開工(gong)，完工(gong)年限，何時能(neng)(neng)投入(ru)正常使用。

沙盤模型(xing)有什么建造要求？

1、沙盤模(mo)型要(yao)模(mo)擬實際樓房(fang)的效果，燈光(guang)是不(bu)可(ke)缺少的。所有單(dan)體建(jian)筑內部是有燈泡、燈帶的。那么有燈光(guang)意味著建(jian)筑的內部還藏(zang)有很(hen)多電線。

2、透光的(de)門(men)窗(chuang)需(xu)要掏空，留一(yi)個洞即(ji)可，再把透明的(de)亞克力之類的(de)模擬(ni)窗(chuang)戶玻璃貼在建筑上(shang)。打(da)印的(de)白(bai)色的(de)，而我們(men)窗(chuang)戶是需(xu)要透光的(de)，所以(yi)需(xu)要后(hou)期貼上(shang)透明的(de)材(cai)質(zhi)。

3、沙盤模型內(nei)部的(de)(de)墻體必須要平直無穿插(cha)，這點(dian)是為了更好的(de)(de)貼玻璃。一個完整的(de)(de)墻面只需要貼一大片(pian)即可。如果內(nei)部不平整的(de)(de)話，對(dui)后期貼玻璃非常不友好。

4、如無(wu)特殊地(di)形高差要求，底(di)部要求是(shi)平直的。這點主要是(shi)擺(bai)放到(dao)沙盤上是(shi)平整的，如果凹(ao)凸不平可能(neng)會放不穩，底(di)部漏(lou)光(guang)等等。