沙盤模型應該怎么去看?
1、沙盤模型里面,不能忽略的(de)就(jiu)是(shi)水(shui)晶玻璃體,因為(wei)那有可能是(shi)買(mai)房(fang)(fang)的(de)不利因素所(suo)在。比如,在很多江景(jing)房(fang)(fang),湖景(jing)房(fang)(fang)的(de)沙盤會(hui)刻意將某些樓棟于江景(jing)之間的(de)建筑(zhu)用玻璃體代替,實際上所(suo)售的(de)樓棟前面是(shi)有遮(zhe)擋的(de),并(bing)不能看江。
2、所(suo)以(yi),看沙盤(pan)(pan)模(mo)型時(shi)要問(wen)清(qing)楚未來規(gui)劃的(de)(de)樓(lou)棟(dong)是(shi)(shi)什么?是(shi)(shi)住宅,是(shi)(shi)商業,是(shi)(shi)醫院,是(shi)(shi)垃圾站,還是(shi)(shi)其它的(de)(de)配套?大概有多高(gao)?會(hui)不(bu)會(hui)遮擋住當前的(de)(de)樓(lou)棟(dong)?或者搜集更全(quan)面的(de)(de)樓(lou)盤(pan)(pan)資料(liao),了解清(qing)楚小區(qu)樓(lou)棟(dong)分(fen)布(bu),層高(gao)的(de)(de)所(suo)有情況。
3、從沙盤(pan)四周的(de)(de)情況來看(kan),有(you)些不(bu)利因素可能(neng)是(shi)看(kan)不(bu)到的(de)(de),比如加(jia)油站,垃(la)圾(ji)廠,變電站之類的(de)(de),有(you)些是(shi)開(kai)發商隱藏(zang)起(qi)來了,或者統(tong)統(tong)做成綠地了。作為購房者,我們要(yao)明白制(zhi)作精良,看(kan)起(qi)來很美的(de)(de)沙盤(pan)只是(shi)豐(feng)滿的(de)(de)理想,如果(guo)不(bu)懂得如何看(kan)沙盤(pan),那么到了收房入(ru)住,迎接你的(de)(de)可能(neng)是(shi)現(xian)實骨感。
4、沙盤(pan)模型不能反應樓盤(pan)所有的(de)真實情況,所不僅(jin)要(yao)看沙盤(pan),更要(yao)懂得看項目的(de)總(zong)平規(gui)劃(hua)(hua)圖(tu)(tu)(tu),百度地(di)圖(tu)(tu)(tu),總(zong)體(ti)鳥瞰圖(tu)(tu)(tu),城市規(gui)劃(hua)(hua)圖(tu)(tu)(tu)等等。建成的(de)配(pei)套一般地(di)圖(tu)(tu)(tu)上都會顯(xian)示,若是還(huan)未建成的(de)配(pei)套設施(shi),要(yao)問清楚(chu)售樓人員(yuan)是否已開工(gong),完(wan)工(gong)年限(xian),何時能投(tou)入正(zheng)常使用。
沙(sha)盤模型(xing)有(you)什么建造(zao)要求(qiu)?
1、沙盤模(mo)(mo)型要模(mo)(mo)擬實際樓(lou)房(fang)的效(xiao)果(guo),燈(deng)(deng)光是不可缺少的。所有單體建筑內部(bu)(bu)是有燈(deng)(deng)泡、燈(deng)(deng)帶的。那么(me)有燈(deng)(deng)光意(yi)味著(zhu)建筑的內部(bu)(bu)還藏有很多電線(xian)。
2、透(tou)(tou)光的(de)門窗需要(yao)掏(tao)空,留一(yi)個(ge)洞即可,再把透(tou)(tou)明的(de)亞克力之類的(de)模擬窗戶玻(bo)璃(li)貼在建筑上。打(da)印的(de)白色的(de),而我們窗戶是需要(yao)透(tou)(tou)光的(de),所以需要(yao)后期貼上透(tou)(tou)明的(de)材(cai)質(zhi)。
3、沙(sha)盤模型(xing)內部的(de)(de)墻體必須要(yao)平直無穿插,這點是為(wei)了更好的(de)(de)貼(tie)玻璃。一個完整的(de)(de)墻面只需(xu)要(yao)貼(tie)一大片即可。如果內部不(bu)平整的(de)(de)話,對后期(qi)貼(tie)玻璃非常不(bu)友好。
4、如(ru)無特殊(shu)地形高(gao)差要(yao)求(qiu),底部要(yao)求(qiu)是平(ping)直的(de)。這點主要(yao)是擺放到沙盤上是平(ping)整的(de),如(ru)果凹凸(tu)不(bu)平(ping)可(ke)能會放不(bu)穩,底部漏(lou)光等等。
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