沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里面，不能(neng)(neng)忽(hu)略(lve)的(de)(de)就是水晶玻璃體，因(yin)為那有可能(neng)(neng)是買房(fang)的(de)(de)不利因(yin)素所(suo)(suo)在(zai)。比如(ru)，在(zai)很多江景(jing)房(fang)，湖景(jing)房(fang)的(de)(de)沙盤會刻意將某(mou)些(xie)樓棟于(yu)江景(jing)之間的(de)(de)建筑用玻璃體代替，實際上所(suo)(suo)售的(de)(de)樓棟前(qian)面是有遮擋的(de)(de)，并不能(neng)(neng)看江。

2、所以(yi)，看沙(sha)盤模型時要問清楚未來規劃的(de)(de)樓棟(dong)是(shi)(shi)(shi)什么？是(shi)(shi)(shi)住(zhu)宅，是(shi)(shi)(shi)商業(ye)，是(shi)(shi)(shi)醫院(yuan)，是(shi)(shi)(shi)垃圾站(zhan)，還是(shi)(shi)(shi)其它(ta)的(de)(de)配套？大(da)概(gai)有(you)多高？會不會遮擋住(zhu)當前的(de)(de)樓棟(dong)？或(huo)者搜集更全面(mian)的(de)(de)樓盤資料，了解清楚小區樓棟(dong)分(fen)布，層高的(de)(de)所有(you)情況。

3、從沙盤四周的(de)情(qing)況來(lai)看，有些不利因素可(ke)能是看不到(dao)的(de)，比如(ru)加油站(zhan)，垃(la)圾廠(chang)，變電站(zhan)之類的(de)，有些是開發商隱(yin)藏起(qi)來(lai)了，或者(zhe)統統做成(cheng)綠地(di)了。作(zuo)為購(gou)房者(zhe)，我們(men)要明白制作(zuo)精良，看起(qi)來(lai)很美的(de)沙盤只是豐滿(man)的(de)理想(xiang)，如(ru)果(guo)不懂得如(ru)何看沙盤，那(nei)么到(dao)了收房入住(zhu)，迎接你(ni)的(de)可(ke)能是現實骨感。

4、沙盤(pan)(pan)模型不能反應樓盤(pan)(pan)所(suo)有的真實(shi)情況(kuang)，所(suo)不僅要(yao)看(kan)沙盤(pan)(pan)，更要(yao)懂得看(kan)項目的總平規劃圖(tu)(tu)，百度(du)地(di)圖(tu)(tu)，總體鳥(niao)瞰(kan)圖(tu)(tu)，城市規劃圖(tu)(tu)等等。建成的配套一般地(di)圖(tu)(tu)上都會顯示，若是還未(wei)建成的配套設施(shi)，要(yao)問清楚售樓人員(yuan)是否(fou)已開工(gong)，完工(gong)年限，何時能投入正常使用。

沙盤模型有什么(me)建造要求？

1、沙(sha)盤模型要模擬實際樓房的(de)效果，燈光是不可缺少(shao)的(de)。所有(you)(you)單體建(jian)筑內(nei)(nei)部是有(you)(you)燈泡、燈帶的(de)。那么有(you)(you)燈光意味著建(jian)筑的(de)內(nei)(nei)部還藏有(you)(you)很多電(dian)線。

2、透光的(de)門窗需(xu)要(yao)掏空，留一個洞即(ji)可，再把透明(ming)的(de)亞(ya)克(ke)力(li)之類(lei)的(de)模(mo)擬(ni)窗戶玻璃貼在建筑上(shang)。打印的(de)白色的(de)，而我們窗戶是需(xu)要(yao)透光的(de)，所以需(xu)要(yao)后(hou)期貼上(shang)透明(ming)的(de)材質。

3、沙盤模(mo)型內(nei)部(bu)的(de)墻體必須要(yao)平直(zhi)無穿插(cha)，這點是(shi)為了(le)更好的(de)貼玻璃。一個完(wan)整的(de)墻面只需要(yao)貼一大片即(ji)可(ke)。如果內(nei)部(bu)不(bu)平整的(de)話，對后期(qi)貼玻璃非(fei)常不(bu)友(you)好。

4、如(ru)無特殊(shu)地形高差要(yao)(yao)求，底部要(yao)(yao)求是平(ping)(ping)直(zhi)的。這(zhe)點主要(yao)(yao)是擺(bai)放到沙盤上是平(ping)(ping)整的，如(ru)果凹凸不平(ping)(ping)可能會放不穩，底部漏光等等。