沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里(li)面(mian)(mian)，不(bu)能(neng)忽略的就(jiu)是水晶玻(bo)璃體，因為那有可能(neng)是買房(fang)的不(bu)利因素所在(zai)。比如(ru)，在(zai)很多江(jiang)(jiang)景房(fang)，湖景房(fang)的沙盤會刻(ke)意將某(mou)些樓棟于江(jiang)(jiang)景之間(jian)的建筑用玻(bo)璃體代替(ti)，實際(ji)上(shang)所售的樓棟前(qian)面(mian)(mian)是有遮擋(dang)的，并不(bu)能(neng)看江(jiang)(jiang)。

2、所以(yi)，看沙(sha)盤模(mo)型時要問清楚(chu)未來(lai)規(gui)劃的(de)(de)樓(lou)(lou)棟(dong)是(shi)什么？是(shi)住(zhu)宅，是(shi)商業，是(shi)醫院，是(shi)垃(la)圾站，還是(shi)其(qi)它的(de)(de)配套(tao)？大概有多高？會不(bu)會遮擋住(zhu)當前的(de)(de)樓(lou)(lou)棟(dong)？或者搜集更全面的(de)(de)樓(lou)(lou)盤資(zi)料，了解(jie)清楚(chu)小區(qu)樓(lou)(lou)棟(dong)分布(bu)，層高的(de)(de)所有情況。

3、從(cong)沙盤四(si)周(zhou)的(de)情況來看(kan)，有(you)些不利(li)因(yin)素可(ke)能(neng)是(shi)(shi)看(kan)不到的(de)，比如加油站(zhan)，垃(la)圾廠，變電(dian)站(zhan)之類的(de)，有(you)些是(shi)(shi)開發商隱藏起來了，或者(zhe)統(tong)統(tong)做成綠(lv)地了。作為購房者(zhe)，我們要明(ming)白制作精良，看(kan)起來很美的(de)沙盤只是(shi)(shi)豐滿的(de)理想，如果不懂(dong)得(de)如何(he)看(kan)沙盤，那(nei)么到了收房入住，迎接你的(de)可(ke)能(neng)是(shi)(shi)現(xian)實骨感。

4、沙盤(pan)模型不能(neng)反應樓盤(pan)所有的(de)真實(shi)情況(kuang)，所不僅要看沙盤(pan)，更要懂得看項(xiang)目的(de)總(zong)(zong)平規劃(hua)(hua)圖(tu)，百度地圖(tu)，總(zong)(zong)體鳥瞰圖(tu)，城(cheng)市(shi)規劃(hua)(hua)圖(tu)等等。建成(cheng)的(de)配(pei)(pei)套一(yi)般地圖(tu)上都會(hui)顯(xian)示，若是還未建成(cheng)的(de)配(pei)(pei)套設施，要問清楚售樓人員是否已(yi)開(kai)工，完(wan)工年限，何時能(neng)投入正常使(shi)用。

沙盤模型有什么建造要(yao)求(qiu)？

1、沙盤模(mo)型要模(mo)擬實際樓房的(de)效果，燈(deng)光是(shi)不可缺少(shao)的(de)。所有單體建筑(zhu)內(nei)(nei)部是(shi)有燈(deng)泡、燈(deng)帶的(de)。那(nei)么(me)有燈(deng)光意味(wei)著建筑(zhu)的(de)內(nei)(nei)部還藏有很多電(dian)線。

2、透光的(de)(de)門窗(chuang)需(xu)要掏空，留一個洞即可，再(zai)把透明的(de)(de)亞(ya)克力之類(lei)的(de)(de)模擬窗(chuang)戶玻璃貼(tie)在(zai)建筑(zhu)上(shang)(shang)。打(da)印的(de)(de)白色的(de)(de)，而我們窗(chuang)戶是(shi)需(xu)要透光的(de)(de)，所以需(xu)要后期貼(tie)上(shang)(shang)透明的(de)(de)材質。

3、沙盤模(mo)型內部的(de)墻體(ti)必須要(yao)平直(zhi)無穿插，這(zhe)點是為了更好(hao)的(de)貼(tie)(tie)玻璃(li)。一個完整(zheng)的(de)墻面只(zhi)需(xu)要(yao)貼(tie)(tie)一大片即可。如果內部不平整(zheng)的(de)話(hua)，對后(hou)期貼(tie)(tie)玻璃(li)非(fei)常(chang)不友好(hao)。

4、如無特(te)殊地形高差要求(qiu)，底部要求(qiu)是(shi)平直的(de)(de)。這點主要是(shi)擺放到沙盤上是(shi)平整的(de)(de)，如果凹凸不(bu)平可能會放不(bu)穩，底部漏光等等。