沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里面(mian)，不能(neng)忽略的(de)就(jiu)是水晶(jing)玻(bo)璃(li)體，因為那有可能(neng)是買房(fang)的(de)不利(li)因素所(suo)(suo)在(zai)。比(bi)如，在(zai)很多江景房(fang)，湖景房(fang)的(de)沙盤會(hui)刻意將某些樓棟于(yu)江景之間的(de)建筑用玻(bo)璃(li)體代替，實際上(shang)所(suo)(suo)售的(de)樓棟前(qian)面(mian)是有遮擋的(de)，并不能(neng)看(kan)江。

2、所以，看沙盤模(mo)型時要問(wen)清(qing)楚未來規劃(hua)的(de)(de)樓棟是(shi)(shi)(shi)什么？是(shi)(shi)(shi)住宅，是(shi)(shi)(shi)商(shang)業，是(shi)(shi)(shi)醫(yi)院，是(shi)(shi)(shi)垃圾站，還是(shi)(shi)(shi)其(qi)它的(de)(de)配套？大概有(you)多高？會(hui)不會(hui)遮擋住當前的(de)(de)樓棟？或者搜集更全面(mian)的(de)(de)樓盤資料(liao)，了解(jie)清(qing)楚小區樓棟分布，層高的(de)(de)所有(you)情(qing)況。

3、從(cong)沙(sha)(sha)盤(pan)四周的(de)情況(kuang)來(lai)看，有(you)些不(bu)(bu)利因素可(ke)能是看不(bu)(bu)到(dao)的(de)，比如(ru)加油站(zhan)，垃圾(ji)廠，變電(dian)站(zhan)之類的(de)，有(you)些是開發商(shang)隱藏起(qi)來(lai)了，或者統(tong)統(tong)做(zuo)成綠地了。作(zuo)(zuo)為(wei)購(gou)房者，我(wo)們要明白制作(zuo)(zuo)精良，看起(qi)來(lai)很美的(de)沙(sha)(sha)盤(pan)只是豐滿的(de)理想，如(ru)果(guo)不(bu)(bu)懂得如(ru)何看沙(sha)(sha)盤(pan)，那么到(dao)了收房入住，迎接你的(de)可(ke)能是現實(shi)骨感(gan)。

4、沙盤(pan)模型(xing)不能(neng)反(fan)應樓盤(pan)所(suo)有的(de)真實(shi)情況，所(suo)不僅要看(kan)沙盤(pan)，更要懂得(de)看(kan)項(xiang)目(mu)的(de)總(zong)平(ping)規劃圖(tu)，百(bai)度(du)地(di)圖(tu)，總(zong)體鳥瞰圖(tu)，城市規劃圖(tu)等(deng)等(deng)。建(jian)(jian)成的(de)配套(tao)一般地(di)圖(tu)上都會顯示，若是還未建(jian)(jian)成的(de)配套(tao)設施，要問清楚(chu)售樓人員是否已(yi)開工(gong)，完(wan)工(gong)年限，何時能(neng)投入(ru)正常使用。

沙(sha)盤模型(xing)有什么建造要求？

1、沙(sha)盤模型要(yao)模擬實際樓房(fang)的(de)(de)效果(guo)，燈光是不可缺少的(de)(de)。所(suo)有單體(ti)建筑內部是有燈泡、燈帶的(de)(de)。那么有燈光意味(wei)著建筑的(de)(de)內部還藏有很多電線。

2、透光(guang)(guang)的(de)門窗需要(yao)掏空，留一個洞即(ji)可(ke)，再把透明的(de)亞克力之類的(de)模擬窗戶(hu)玻(bo)璃貼(tie)在建筑上。打印的(de)白色的(de)，而我們窗戶(hu)是需要(yao)透光(guang)(guang)的(de)，所以需要(yao)后期貼(tie)上透明的(de)材(cai)質。

3、沙盤模(mo)型(xing)內(nei)部的墻體必須要平直無穿(chuan)插(cha)，這點(dian)是為了更好的貼玻璃。一個完整的墻面只需要貼一大片即可。如果內(nei)部不平整的話，對后(hou)期(qi)貼玻璃非常不友好。

4、如無特殊地(di)形高差要(yao)(yao)求(qiu)，底部要(yao)(yao)求(qiu)是平直的(de)。這點(dian)主要(yao)(yao)是擺(bai)放到沙盤上是平整的(de)，如果凹凸不平可能(neng)會放不穩，底部漏光等等。