沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里(li)面(mian)，不(bu)能(neng)忽略(lve)的就是(shi)(shi)水(shui)晶玻璃(li)體，因為那有可能(neng)是(shi)(shi)買房的不(bu)利因素(su)所(suo)在。比如(ru)，在很多江(jiang)景房，湖景房的沙盤會刻意將(jiang)某些樓棟于江(jiang)景之間(jian)的建筑用玻璃(li)體代替，實(shi)際(ji)上所(suo)售(shou)的樓棟前面(mian)是(shi)(shi)有遮擋的，并不(bu)能(neng)看江(jiang)。

2、所以，看沙(sha)盤模型時要(yao)問清(qing)楚(chu)未來規劃(hua)的(de)樓(lou)棟是(shi)什么(me)？是(shi)住(zhu)宅(zhai)，是(shi)商業，是(shi)醫院，是(shi)垃圾站，還是(shi)其它的(de)配套？大概有多高？會不會遮擋住(zhu)當前的(de)樓(lou)棟？或者搜集更全面的(de)樓(lou)盤資(zi)料(liao)，了解清(qing)楚(chu)小區樓(lou)棟分布，層高的(de)所有情況(kuang)。

3、從(cong)沙(sha)盤(pan)(pan)四周的情況來看，有些不(bu)利因(yin)素可能是(shi)看不(bu)到(dao)(dao)的，比如(ru)加油站(zhan)，垃圾廠，變電(dian)站(zhan)之(zhi)類(lei)的，有些是(shi)開發商(shang)隱藏起(qi)來了(le)(le)，或(huo)者統統做成綠(lv)地了(le)(le)。作為購房者，我們要明(ming)白(bai)制作精良，看起(qi)來很美的沙(sha)盤(pan)(pan)只是(shi)豐滿的理想，如(ru)果不(bu)懂得如(ru)何看沙(sha)盤(pan)(pan)，那么到(dao)(dao)了(le)(le)收房入住，迎接你的可能是(shi)現(xian)實骨感(gan)。

4、沙(sha)盤模型不能反應樓(lou)盤所有的(de)(de)真(zhen)實(shi)情(qing)況，所不僅要(yao)看沙(sha)盤，更(geng)要(yao)懂得看項(xiang)目(mu)的(de)(de)總平(ping)規(gui)劃圖(tu)，百度地圖(tu)，總體鳥瞰圖(tu)，城市(shi)規(gui)劃圖(tu)等等。建(jian)成的(de)(de)配(pei)套一般地圖(tu)上(shang)都會顯(xian)示，若是還未建(jian)成的(de)(de)配(pei)套設施(shi)，要(yao)問清楚售樓(lou)人(ren)員是否已開(kai)工(gong)，完(wan)工(gong)年限，何時能投入正常使用。

沙盤模型有什么(me)建造要求？

1、沙盤(pan)模型要(yao)模擬實(shi)際樓房的效果，燈(deng)光(guang)是不可缺少的。所(suo)有單體(ti)建(jian)筑內(nei)部是有燈(deng)泡、燈(deng)帶(dai)的。那么有燈(deng)光(guang)意味著建(jian)筑的內(nei)部還藏有很多電線。

2、透(tou)(tou)光的(de)(de)門(men)窗(chuang)需要掏(tao)空(kong)，留一個洞即可，再把透(tou)(tou)明(ming)(ming)的(de)(de)亞克力之類(lei)的(de)(de)模擬窗(chuang)戶玻璃貼在(zai)建筑上(shang)。打印的(de)(de)白色的(de)(de)，而我們窗(chuang)戶是需要透(tou)(tou)光的(de)(de)，所以需要后(hou)期貼上(shang)透(tou)(tou)明(ming)(ming)的(de)(de)材質。

3、沙盤模型內部(bu)的墻體必須要平(ping)直無穿插(cha)，這點是為了更好的貼(tie)(tie)玻(bo)璃(li)。一(yi)(yi)個完(wan)整的墻面只(zhi)需要貼(tie)(tie)一(yi)(yi)大片即可。如(ru)果內部(bu)不平(ping)整的話，對后期貼(tie)(tie)玻(bo)璃(li)非常不友好。

4、如(ru)(ru)無特殊地形高(gao)差要(yao)求，底(di)部要(yao)求是平直(zhi)的(de)。這點主要(yao)是擺放(fang)到沙盤上是平整的(de)，如(ru)(ru)果凹(ao)凸(tu)不平可能會放(fang)不穩(wen)，底(di)部漏(lou)光等等。