沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤模型里面，不(bu)能(neng)忽略的(de)(de)就是水晶玻璃(li)體，因為那有可能(neng)是買房的(de)(de)不(bu)利因素所在(zai)。比如，在(zai)很多江(jiang)景房，湖景房的(de)(de)沙(sha)盤會(hui)刻意(yi)將(jiang)某些樓(lou)棟(dong)于江(jiang)景之間的(de)(de)建筑(zhu)用玻璃(li)體代替，實際(ji)上(shang)所售的(de)(de)樓(lou)棟(dong)前面是有遮擋的(de)(de)，并不(bu)能(neng)看江(jiang)。

2、所以，看(kan)沙盤模型時(shi)要問清楚未(wei)來規劃的樓(lou)棟(dong)是什么？是住(zhu)宅，是商(shang)業，是醫(yi)院，是垃圾站，還是其(qi)它的配套？大概有多高？會不會遮(zhe)擋住(zhu)當前的樓(lou)棟(dong)？或者搜(sou)集更(geng)全面的樓(lou)盤資(zi)料，了(le)解清楚小區樓(lou)棟(dong)分布，層高的所有情況。

3、從(cong)沙(sha)盤四周的(de)情況來看，有(you)(you)些(xie)(xie)不利因素可能(neng)(neng)是(shi)看不到的(de)，比(bi)如加油(you)站(zhan)，垃圾廠，變電(dian)站(zhan)之類的(de)，有(you)(you)些(xie)(xie)是(shi)開發商隱(yin)藏起來了，或(huo)者統統做成綠地了。作(zuo)為購(gou)房者，我(wo)們要明白制作(zuo)精良，看起來很美的(de)沙(sha)盤只是(shi)豐滿的(de)理想，如果不懂得如何看沙(sha)盤，那么到了收房入住(zhu)，迎接你(ni)的(de)可能(neng)(neng)是(shi)現實(shi)骨感。

4、沙(sha)(sha)盤模型不能(neng)反應(ying)樓盤所(suo)有(you)的(de)真實情況(kuang)，所(suo)不僅要看沙(sha)(sha)盤，更要懂得看項目的(de)總平規劃圖(tu)(tu)，百度地圖(tu)(tu)，總體鳥瞰(kan)圖(tu)(tu)，城市規劃圖(tu)(tu)等等。建(jian)成的(de)配套一般(ban)地圖(tu)(tu)上都(dou)會顯(xian)示，若是還未建(jian)成的(de)配套設施，要問清楚售(shou)樓人員是否已開工(gong)，完工(gong)年限，何時能(neng)投(tou)入正常(chang)使用。

沙盤(pan)模型有什么(me)建(jian)造要求？

1、沙盤模(mo)型(xing)要模(mo)擬實際樓房的效果，燈(deng)光(guang)是不可缺少的。所有(you)(you)(you)單(dan)體(ti)建筑內(nei)部(bu)是有(you)(you)(you)燈(deng)泡、燈(deng)帶的。那么有(you)(you)(you)燈(deng)光(guang)意味著建筑的內(nei)部(bu)還藏有(you)(you)(you)很多電(dian)線(xian)。

2、透光(guang)的(de)(de)門(men)窗需(xu)要掏空，留一個洞即可，再(zai)把(ba)透明的(de)(de)亞克(ke)力之類的(de)(de)模(mo)擬窗戶(hu)玻璃貼在建筑上。打(da)印的(de)(de)白色(se)的(de)(de)，而我們(men)窗戶(hu)是需(xu)要透光(guang)的(de)(de)，所以需(xu)要后期貼上透明的(de)(de)材質(zhi)。

3、沙盤模型內部(bu)的(de)墻(qiang)體必須要平直(zhi)無穿(chuan)插，這點是為了(le)更(geng)好的(de)貼(tie)玻璃(li)。一個完整的(de)墻(qiang)面只需要貼(tie)一大片即(ji)可。如果內部(bu)不(bu)平整的(de)話，對(dui)后期貼(tie)玻璃(li)非常不(bu)友好。

4、如(ru)無特殊(shu)地形高(gao)差要求(qiu)，底(di)部(bu)要求(qiu)是(shi)平直的。這點主要是(shi)擺放(fang)到沙(sha)盤上是(shi)平整的，如(ru)果凹凸不平可能會放(fang)不穩，底(di)部(bu)漏光等等。