沙盤模型應該怎么去看？

1、沙盤模型里(li)面，不能(neng)忽略的(de)(de)(de)就是水晶玻璃體，因為那(nei)有(you)可能(neng)是買房(fang)的(de)(de)(de)不利因素所在。比(bi)如，在很多江景(jing)房(fang)，湖(hu)景(jing)房(fang)的(de)(de)(de)沙盤會刻意將(jiang)某些樓(lou)棟于江景(jing)之間的(de)(de)(de)建筑用玻璃體代替，實(shi)際上所售的(de)(de)(de)樓(lou)棟前面是有(you)遮(zhe)擋的(de)(de)(de)，并不能(neng)看江。

2、所以，看沙盤(pan)模型時要問清楚未來規劃的(de)樓棟(dong)(dong)是(shi)(shi)什么(me)？是(shi)(shi)住宅，是(shi)(shi)商業，是(shi)(shi)醫院，是(shi)(shi)垃圾站，還(huan)是(shi)(shi)其它的(de)配套？大概有(you)多高？會不會遮(zhe)擋住當前(qian)的(de)樓棟(dong)(dong)？或(huo)者搜集更全面的(de)樓盤(pan)資料，了解清楚小區(qu)樓棟(dong)(dong)分布，層高的(de)所有(you)情況。

3、從(cong)沙盤四周(zhou)的情況來(lai)看(kan)(kan)，有些不(bu)(bu)利(li)因素可能是(shi)(shi)看(kan)(kan)不(bu)(bu)到的，比如(ru)加油站(zhan)，垃圾廠，變(bian)電站(zhan)之類(lei)的，有些是(shi)(shi)開發商(shang)隱(yin)藏起來(lai)了(le)，或(huo)者統(tong)統(tong)做(zuo)成綠(lv)地了(le)。作為購房者，我們要明白制作精良，看(kan)(kan)起來(lai)很(hen)美的沙盤只是(shi)(shi)豐滿的理想，如(ru)果不(bu)(bu)懂得如(ru)何看(kan)(kan)沙盤，那么到了(le)收(shou)房入(ru)住，迎接(jie)你(ni)的可能是(shi)(shi)現實骨感。

4、沙(sha)盤(pan)模(mo)型不(bu)能反(fan)應(ying)樓盤(pan)所(suo)有的(de)真(zhen)實情況，所(suo)不(bu)僅要看(kan)沙(sha)盤(pan)，更要懂得(de)看(kan)項目的(de)總平規劃圖(tu)(tu)，百度地圖(tu)(tu)，總體鳥瞰圖(tu)(tu)，城市規劃圖(tu)(tu)等等。建(jian)成的(de)配套(tao)(tao)一(yi)般地圖(tu)(tu)上(shang)都(dou)會(hui)顯示，若(ruo)是還未(wei)建(jian)成的(de)配套(tao)(tao)設施，要問清楚售(shou)樓人員(yuan)是否已(yi)開工(gong)(gong)，完工(gong)(gong)年限，何(he)時能投入正常使用(yong)。

沙(sha)盤模型(xing)有什么建造要求(qiu)？

1、沙盤模(mo)型要(yao)模(mo)擬(ni)實(shi)際(ji)樓房的(de)效果(guo)，燈光(guang)是不可缺少的(de)。所(suo)有單體建(jian)筑內(nei)部是有燈泡、燈帶的(de)。那么有燈光(guang)意味著建(jian)筑的(de)內(nei)部還(huan)藏有很多電線。

2、透(tou)光的(de)(de)門窗(chuang)(chuang)需要(yao)掏空，留一個(ge)洞即可，再把透(tou)明的(de)(de)亞克(ke)力之類的(de)(de)模擬窗(chuang)(chuang)戶(hu)玻璃貼(tie)在建筑上。打印的(de)(de)白色的(de)(de)，而我們窗(chuang)(chuang)戶(hu)是需要(yao)透(tou)光的(de)(de)，所(suo)以(yi)需要(yao)后期貼(tie)上透(tou)明的(de)(de)材質。

3、沙盤模型(xing)內(nei)部的(de)墻(qiang)體必(bi)須(xu)要(yao)平(ping)直無穿插，這點(dian)是為了更好的(de)貼玻(bo)璃。一(yi)個完整的(de)墻(qiang)面(mian)只需要(yao)貼一(yi)大片即(ji)可(ke)。如果內(nei)部不平(ping)整的(de)話，對后期貼玻(bo)璃非常不友好。

4、如無(wu)特殊地形高差要求，底部要求是平(ping)直的(de)。這(zhe)點(dian)主要是擺放到沙(sha)盤上是平(ping)整的(de)，如果凹凸(tu)不平(ping)可(ke)能(neng)會放不穩，底部漏光(guang)等等。