沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)(sha)盤(pan)模型里面(mian)，不能(neng)(neng)忽略的(de)(de)就(jiu)是(shi)(shi)水晶玻(bo)璃(li)(li)體，因為(wei)那(nei)有(you)可能(neng)(neng)是(shi)(shi)買房的(de)(de)不利因素所在(zai)。比如(ru)，在(zai)很多(duo)江景房，湖景房的(de)(de)沙(sha)(sha)盤(pan)會刻意將某(mou)些(xie)樓棟于(yu)江景之間(jian)的(de)(de)建筑用(yong)玻(bo)璃(li)(li)體代替，實際上(shang)所售的(de)(de)樓棟前面(mian)是(shi)(shi)有(you)遮擋的(de)(de)，并不能(neng)(neng)看江。

2、所以，看沙盤(pan)模型時要問清楚未來規(gui)劃的樓(lou)棟是(shi)(shi)什(shen)么？是(shi)(shi)住(zhu)宅，是(shi)(shi)商業，是(shi)(shi)醫院，是(shi)(shi)垃圾(ji)站，還是(shi)(shi)其它的配套？大(da)概(gai)有多(duo)高(gao)？會(hui)不會(hui)遮擋住(zhu)當前的樓(lou)棟？或者搜集(ji)更全面的樓(lou)盤(pan)資料，了解清楚小區樓(lou)棟分布，層高(gao)的所有情況。

3、從沙盤四周的(de)情況(kuang)來(lai)看，有些(xie)不利(li)因素可(ke)能是(shi)看不到的(de)，比如加油站(zhan)，垃圾廠(chang)，變(bian)電站(zhan)之類的(de)，有些(xie)是(shi)開發商隱(yin)藏起(qi)(qi)來(lai)了(le)，或者統統做成綠地了(le)。作為購(gou)房(fang)(fang)者，我們要(yao)明白(bai)制作精良，看起(qi)(qi)來(lai)很美的(de)沙盤只是(shi)豐滿的(de)理想，如果(guo)不懂得如何看沙盤，那(nei)么到了(le)收房(fang)(fang)入住，迎接你的(de)可(ke)能是(shi)現實骨(gu)感。

4、沙盤模型不能(neng)反應樓盤所有的(de)(de)真(zhen)實情況(kuang)，所不僅(jin)要看沙盤，更要懂(dong)得看項目的(de)(de)總平(ping)規(gui)劃圖(tu)，百(bai)度(du)地圖(tu)，總體(ti)鳥瞰圖(tu)，城市規(gui)劃圖(tu)等等。建成的(de)(de)配(pei)套(tao)一般地圖(tu)上(shang)都會顯(xian)示，若是還未(wei)建成的(de)(de)配(pei)套(tao)設施，要問清楚售樓人員是否已開工(gong)，完工(gong)年限，何時能(neng)投入正常使用。

沙盤(pan)模(mo)型有什么建造要(yao)求？

1、沙盤模型要模擬實際樓(lou)房的(de)(de)效果(guo)，燈光是不(bu)可缺少的(de)(de)。所(suo)有(you)(you)單體建筑內部是有(you)(you)燈泡(pao)、燈帶的(de)(de)。那么有(you)(you)燈光意(yi)味(wei)著建筑的(de)(de)內部還藏(zang)有(you)(you)很多電線。

2、透(tou)光(guang)的(de)(de)(de)門(men)窗需(xu)要掏(tao)空，留一個洞即可，再把透(tou)明的(de)(de)(de)亞(ya)克力之類的(de)(de)(de)模擬窗戶(hu)玻璃貼在建(jian)筑上。打印的(de)(de)(de)白色的(de)(de)(de)，而我們窗戶(hu)是(shi)需(xu)要透(tou)光(guang)的(de)(de)(de)，所以(yi)需(xu)要后期貼上透(tou)明的(de)(de)(de)材質。

3、沙(sha)盤模型內部(bu)(bu)的墻體必須要平直無穿插，這(zhe)點是為了更好(hao)的貼玻(bo)璃(li)。一個完整(zheng)的墻面只需要貼一大(da)片即可。如(ru)果內部(bu)(bu)不(bu)平整(zheng)的話，對后期貼玻(bo)璃(li)非常(chang)不(bu)友好(hao)。

4、如(ru)無特殊地形高差要(yao)求，底(di)部要(yao)求是(shi)平直的(de)。這點主要(yao)是(shi)擺放(fang)(fang)到沙盤(pan)上是(shi)平整的(de)，如(ru)果凹凸不(bu)平可能會放(fang)(fang)不(bu)穩，底(di)部漏光(guang)等等。