沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤模型(xing)里面(mian)，不(bu)(bu)能忽略的(de)(de)就是水(shui)晶玻(bo)璃體，因(yin)為那有可能是買房(fang)(fang)的(de)(de)不(bu)(bu)利因(yin)素所在(zai)。比如，在(zai)很多江景房(fang)(fang)，湖景房(fang)(fang)的(de)(de)沙(sha)盤會刻意(yi)將某些樓棟于江景之間的(de)(de)建筑用玻(bo)璃體代替，實際上所售(shou)的(de)(de)樓棟前面(mian)是有遮擋(dang)的(de)(de)，并不(bu)(bu)能看江。

2、所以，看(kan)沙盤(pan)模型時要問清(qing)楚未來規劃的(de)(de)(de)(de)樓(lou)棟(dong)是(shi)(shi)什么？是(shi)(shi)住宅，是(shi)(shi)商業，是(shi)(shi)醫院，是(shi)(shi)垃圾站，還(huan)是(shi)(shi)其(qi)它的(de)(de)(de)(de)配套？大(da)概有(you)多高(gao)？會不會遮擋住當前的(de)(de)(de)(de)樓(lou)棟(dong)？或者搜集更全面(mian)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)盤(pan)資料，了(le)解清(qing)楚小區(qu)樓(lou)棟(dong)分布，層高(gao)的(de)(de)(de)(de)所有(you)情況。

3、從沙盤四(si)周的(de)(de)(de)(de)情況來看(kan)(kan)，有(you)些(xie)不利因素可能是(shi)(shi)(shi)看(kan)(kan)不到的(de)(de)(de)(de)，比(bi)如(ru)(ru)加(jia)油(you)站，垃圾廠，變電(dian)站之(zhi)類(lei)的(de)(de)(de)(de)，有(you)些(xie)是(shi)(shi)(shi)開發商隱藏起來了(le)，或者(zhe)統統做成(cheng)綠地了(le)。作(zuo)為購房(fang)(fang)者(zhe)，我們要(yao)明白(bai)制作(zuo)精良，看(kan)(kan)起來很美的(de)(de)(de)(de)沙盤只是(shi)(shi)(shi)豐滿的(de)(de)(de)(de)理想，如(ru)(ru)果不懂(dong)得如(ru)(ru)何看(kan)(kan)沙盤，那(nei)么到了(le)收房(fang)(fang)入住，迎(ying)接你的(de)(de)(de)(de)可能是(shi)(shi)(shi)現實骨感。

4、沙盤模型不(bu)能(neng)反(fan)應樓(lou)盤所(suo)有的真實情況，所(suo)不(bu)僅要看沙盤，更要懂得看項目(mu)的總(zong)平規劃圖(tu)，百度地(di)圖(tu)，總(zong)體鳥(niao)瞰圖(tu)，城市規劃圖(tu)等(deng)等(deng)。建(jian)成(cheng)(cheng)的配套一(yi)般地(di)圖(tu)上都會顯(xian)示，若(ruo)是(shi)還未(wei)建(jian)成(cheng)(cheng)的配套設施，要問清楚(chu)售樓(lou)人員是(shi)否(fou)已開工(gong)，完工(gong)年限(xian)，何時能(neng)投入正常(chang)使(shi)用。

沙盤模型(xing)有什么建造(zao)要求？

1、沙盤(pan)模(mo)型要(yao)模(mo)擬實(shi)際樓(lou)房(fang)的效果，燈光(guang)是不可(ke)缺少的。所(suo)有單體建筑內部是有燈泡、燈帶的。那(nei)么有燈光(guang)意(yi)味著建筑的內部還藏有很多電線(xian)。

2、透(tou)(tou)光(guang)的(de)(de)(de)門窗需要掏空，留(liu)一個(ge)洞即可(ke)，再把透(tou)(tou)明(ming)的(de)(de)(de)亞(ya)克力(li)之類的(de)(de)(de)模(mo)擬窗戶(hu)玻璃貼(tie)在(zai)建筑(zhu)上。打印的(de)(de)(de)白色的(de)(de)(de)，而我們窗戶(hu)是需要透(tou)(tou)光(guang)的(de)(de)(de)，所(suo)以需要后期貼(tie)上透(tou)(tou)明(ming)的(de)(de)(de)材(cai)質(zhi)。

3、沙盤模型內部的墻體必須要(yao)平直無穿插(cha)，這點(dian)是(shi)為了更好(hao)的貼玻璃(li)。一(yi)個完整的墻面(mian)只需要(yao)貼一(yi)大片即可。如果(guo)內部不(bu)平整的話，對后(hou)期貼玻璃(li)非常不(bu)友好(hao)。

4、如無(wu)特殊地形高(gao)差要求，底(di)(di)部(bu)要求是(shi)平(ping)直的。這點主要是(shi)擺放(fang)到(dao)沙盤上是(shi)平(ping)整的，如果(guo)凹凸不平(ping)可能(neng)會放(fang)不穩(wen)，底(di)(di)部(bu)漏光等等。