沙盤模型應該怎么去看？

1、沙(sha)盤(pan)模型里面(mian)，不能(neng)忽略的(de)就是(shi)水晶(jing)玻璃體(ti)，因為那有可能(neng)是(shi)買房的(de)不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的(de)沙(sha)盤(pan)會刻意將某些樓棟于江景之間的(de)建筑用玻璃體(ti)代(dai)替，實(shi)際上所售(shou)的(de)樓棟前面(mian)是(shi)有遮擋的(de)，并不能(neng)看江。

2、所以(yi)，看沙盤(pan)模型時要問清(qing)楚未來規劃的(de)樓(lou)(lou)棟是什么？是住宅，是商業，是醫院，是垃圾站，還是其(qi)它的(de)配套？大概有多(duo)高？會不會遮擋住當(dang)前的(de)樓(lou)(lou)棟？或者搜(sou)集(ji)更全(quan)面的(de)樓(lou)(lou)盤(pan)資料，了(le)解清(qing)楚小區樓(lou)(lou)棟分布，層高的(de)所有情況。

3、從沙(sha)盤四周(zhou)的(de)情況來(lai)看，有些(xie)不(bu)利因素可能是看不(bu)到(dao)的(de)，比如加油站，垃圾(ji)廠，變電站之類的(de)，有些(xie)是開(kai)發商(shang)隱藏起來(lai)了(le)，或者(zhe)統統做成綠地了(le)。作為購房(fang)者(zhe)，我(wo)們要明白制作精良，看起來(lai)很美的(de)沙(sha)盤只(zhi)是豐(feng)滿(man)的(de)理想，如果(guo)不(bu)懂得如何看沙(sha)盤，那么(me)到(dao)了(le)收房(fang)入住(zhu)，迎接你的(de)可能是現實骨感。

4、沙盤模型(xing)不能反應(ying)樓盤所有的真實情(qing)況，所不僅要(yao)看沙盤，更要(yao)懂得看項目的總平(ping)規劃圖，百度地圖，總體鳥瞰圖，城市規劃圖等等。建成(cheng)的配套(tao)一般(ban)地圖上都會(hui)顯示，若是(shi)還未建成(cheng)的配套(tao)設施，要(yao)問清楚售(shou)樓人員是(shi)否已開工(gong)，完(wan)工(gong)年限，何時能投入(ru)正常使用(yong)。

沙盤模型有什么建造(zao)要(yao)求？

1、沙盤(pan)模(mo)型要模(mo)擬(ni)實(shi)際樓房的(de)效果，燈光(guang)(guang)是不(bu)可缺少的(de)。所有(you)單體建筑內(nei)部是有(you)燈泡、燈帶(dai)的(de)。那么有(you)燈光(guang)(guang)意味著建筑的(de)內(nei)部還藏有(you)很多電(dian)線。

2、透光(guang)的(de)門窗(chuang)需(xu)(xu)要掏空，留(liu)一(yi)個洞即(ji)可，再把透明(ming)的(de)亞克力之類的(de)模擬窗(chuang)戶玻璃貼在(zai)建筑上(shang)。打印的(de)白色的(de)，而我們(men)窗(chuang)戶是(shi)需(xu)(xu)要透光(guang)的(de)，所以需(xu)(xu)要后期貼上(shang)透明(ming)的(de)材質。

3、沙盤模(mo)型(xing)內部的(de)墻體(ti)必須(xu)要(yao)平(ping)直無(wu)穿插(cha)，這(zhe)點是為了(le)更好的(de)貼玻璃(li)。一個完整(zheng)的(de)墻面只需要(yao)貼一大片即(ji)可(ke)。如果內部不(bu)平(ping)整(zheng)的(de)話，對(dui)后期(qi)貼玻璃(li)非常不(bu)友好。

4、如無(wu)特殊(shu)地形高差要(yao)求(qiu)，底部(bu)要(yao)求(qiu)是(shi)平(ping)直的。這點主要(yao)是(shi)擺放到沙盤上是(shi)平(ping)整(zheng)的，如果凹凸(tu)不平(ping)可(ke)能(neng)會(hui)放不穩(wen)，底部(bu)漏光等(deng)等(deng)。